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北京有償退租協(xié)議書(shū)?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方因[具體原因],希望提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同(合同編號(hào):[租賃合同編號(hào)]),經(jīng)雙方友好協(xié)商,就乙方有償退租事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置:位于北京市[具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")。2.房屋面積:[X]平方米,戶型為[具體戶型]。3.房屋用途:乙方承租該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。4.房屋設(shè)施設(shè)備:該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備,如家具、電器等]。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的退租費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況,如發(fā)現(xiàn)損壞,有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法出租證明及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后,協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還剩余租金、押金等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方,并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用,但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付退租費(fèi)用,包括但不限于剩余租金、違約金等。在退租前,將該房屋騰空,并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好、清潔,不得損壞或拆除房屋內(nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品,并承擔(dān)因清理個(gè)人物品而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在退租前,結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理退租相關(guān)手續(xù),提供必要的文件和資料。三、退租費(fèi)用及支付方式(一)退租費(fèi)用明細(xì)1.剩余租金:經(jīng)雙方核算,乙方尚欠甲方自[退租起始日期]至[退租截止日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元。2.違約金:根據(jù)原租賃合同約定,乙方提前退租構(gòu)成違約,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用:乙方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備造成損壞,經(jīng)甲方核算,乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元。因此,乙方應(yīng)向甲方支付的退租總費(fèi)用為人民幣[X]元。(二)支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將退租總費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:__________________賬戶名稱(chēng):__________________賬號(hào):__________________四、房屋交付與驗(yàn)收(一)交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將該房屋騰空并交付給甲方。(二)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔,無(wú)損壞或拆除情況,且符合本協(xié)議約定及原租賃合同約定的使用狀態(tài)。如驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū);如驗(yàn)收不合格,甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改,否則甲方有權(quán)自行整改,整改費(fèi)用從乙方支付的退租費(fèi)用中扣除。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法出租證明及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或無(wú)法辦理退租手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù),或未按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照應(yīng)退還費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的退租費(fèi)用,并按照退租總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付退租費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方騰空房屋,同時(shí)乙方應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方,或交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,每逾期一日,應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)自行騰空房屋,騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān),且乙方應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞或拆除房屋內(nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償,如乙方拒絕修復(fù)或賠償,甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置新的設(shè)施設(shè)備,費(fèi)用從乙方支付的退租費(fèi)用中扣除,不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí),乙方應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充
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