土地房屋安保協(xié)議書

土地房屋安保協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地地址及面積]的土地及地上房屋（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），為保障標(biāo)的物的安全，甲方委托乙方提供安保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。土地邊界以[具體邊界標(biāo)識(shí)或文件為準(zhǔn)]確定。土地上附著有相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[列舉基礎(chǔ)設(shè)施名稱，如圍墻、大門等]。2.房屋情況地上房屋總建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]棟，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋用途包括[分別列舉房屋用途，如居住、辦公等]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況]。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.安保人員配備乙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的安保人員。安保人員數(shù)量不少于[X]名，具體人員安排應(yīng)提前報(bào)甲方備案。安保人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，具備良好的職業(yè)道德和安全防范意識(shí)，熟悉安全保衛(wèi)工作流程和相關(guān)法律法規(guī)。2.巡邏服務(wù)安保人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行巡邏。巡邏路線應(yīng)覆蓋標(biāo)的物的所有區(qū)域，包括土地周邊、房屋內(nèi)外等。巡邏時(shí)間間隔為每[X]小時(shí)一次，巡邏過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真檢查門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)備等是否正常，做好巡邏記錄。巡邏記錄應(yīng)詳細(xì)記載巡邏時(shí)間、巡邏人員、巡邏區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。3.門禁管理在標(biāo)的物主要出入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，乙方負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的日常管理和維護(hù)。未經(jīng)甲方書面許可，任何人不得擅自進(jìn)入標(biāo)的物。安保人員應(yīng)嚴(yán)格查驗(yàn)出入人員和車輛的證件，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記，記錄來(lái)訪時(shí)間、來(lái)訪事由、被訪人等信息。對(duì)出入車輛進(jìn)行檢查，防止無(wú)關(guān)車輛進(jìn)入。4.安全監(jiān)控乙方應(yīng)在標(biāo)的物內(nèi)安裝完善的安全監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)覆蓋所有重要區(qū)域，包括出入口、通道、停車場(chǎng)、房屋周邊等。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保證24小時(shí)正常運(yùn)行，保存監(jiān)控錄像不少于[X]天。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的值守，及時(shí)查看監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知相關(guān)人員并采取措施。5.應(yīng)急處置乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等的應(yīng)急處置流程。定期組織安保人員進(jìn)行應(yīng)急演練，確保安保人員熟悉應(yīng)急處置程序，具備應(yīng)急處置能力。如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方。在事件處理過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的安保服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、布局圖等，以便乙方更好地開展安保服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在安保服務(wù)過(guò)程中遇到的與甲方相關(guān)的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)與相鄰單位的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取安保服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)安保服務(wù)工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的安保服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)安保人員的管理和培訓(xùn)，確保安保人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，不得發(fā)生違法違紀(jì)行為。定期對(duì)安保設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)備、設(shè)施故障導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保守在安保服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含安保人員工資、福利、保險(xiǎn)、安保設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用、乙方的管理費(fèi)用等乙方為履行本協(xié)議所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的安保服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及要求提供安保服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生安全事故或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方安保人員違反職業(yè)道德或工作紀(jì)律，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)向甲方賠禮道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方秘密的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_