商店出租合同協(xié)議書

商店出租合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商店出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及用途1.租賃商店位置甲方將位于[商店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商店（以下簡稱"該商店"）出租給乙方使用。該商店的具體位置及范圍以附件一《商店位置示意圖》為準。2.用途乙方租賃該商店僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該商店，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃商店的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃商店符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。負責對租賃商店及其附屬設施設備進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對租賃商店進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃商店的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃商店。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用租賃商店，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。負責租賃期間租賃商店內部的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養(yǎng)，但不得損害租賃商店的主體結構。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建租賃商店的任何部分。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，妥善保管租賃商店及其附屬設施設備。如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃商店及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方留存的物品視為遺棄物，甲方有權自行處置。五、費用承擔1.水電費租賃期間，乙方使用租賃商店所產生的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費租賃期間的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，具體標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費包含租賃商店所在物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保等服務費用。3.其他費用租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、稅費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改建1.裝修乙方如需對租賃商店進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方不得破壞租賃商店的原有結構和外觀，且裝修部分在租賃期滿或合同解除后歸甲方所有。2.改建如乙方因經營需要對租賃商店進行改建，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建費用由乙方自行承擔，改建后的租賃商店應符合安全、消防等要求。未經甲方書面同意擅自改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務租賃期間，甲方應負責租賃商店主體結構、屋頂、外墻、樓梯、電梯等共用部分及設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃商店的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務乙方應負責租賃商店內部的設施設備、門窗、水電線路等的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應及時修復或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)租賃商店及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃商店的，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于租賃期限剩余租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃商店用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并退還租賃商店。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃商店，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃商店，乙方應承擔因此產生的一切費用及損失。若乙方因保管不善造成租賃商店及其附屬設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如乙方拒不賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。九、合同解除1.協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.法定解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷租賃商店，導致本合同無法繼續(xù)履行的。因上述原因解除合同的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理相關事宜，互不承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃商店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________