地皮分割合同協(xié)議書

地皮分割合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，現(xiàn)甲方有意將該地皮進行分割轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該地皮位于[詳細地理位置描述，精確到門牌號、街道名稱等]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確定該分割轉(zhuǎn)讓給乙方的地皮面積為[X]平方米。3.用途：該地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前的地面狀況為[空地/有建筑物及附著物等詳細描述]，如有建筑物及附著物，需明確其現(xiàn)狀、使用情況等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該分割轉(zhuǎn)讓的地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因辦理地皮相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。負責提供辦理地皮分割及轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請文件、協(xié)助乙方進行地籍調(diào)查、繳納相關(guān)稅費等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，由乙方承擔。在本協(xié)議簽訂后至地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方保管不善導致地皮價值減損或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知該地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等可能影響乙方使用該地皮的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理地皮分割及過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)取得該分割轉(zhuǎn)讓地皮的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理地皮分割及過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的乙方自身相關(guān)文件、資料，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在取得該地皮的合法權(quán)益后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該地皮，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地皮轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作地皮轉(zhuǎn)讓款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成地皮分割手續(xù)，并取得相關(guān)部門出具的分割證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該分割轉(zhuǎn)讓地皮的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理地皮分割及過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變該地皮現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受的損失難以確定，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%計算賠償金額。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理地皮分割及過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或不配合甲方提供相關(guān)文件、資料，導致手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)額外支出的費用、因逾期辦理手續(xù)可能產(chǎn)生的罰款等。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地皮用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此遭受的損失難以確定，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%計算賠償金額。同時，乙方應(yīng)承擔因改變用途而產(chǎn)生的全部法律責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本