單位福利分房協(xié)議書(shū)

單位福利分房協(xié)議書(shū)?甲方（單位名稱(chēng)）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（職工姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有單位福利分房的相關(guān)權(quán)益，乙方為甲方單位職工，符合福利分房條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方享受甲方單位福利分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方提供的福利分房位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如公房、集資房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、水電暖設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)施的使用按照甲方單位及小區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照單位福利分房政策及本協(xié)議約定，對(duì)房屋的分配、使用、管理等相關(guān)事宜進(jìn)行規(guī)定和調(diào)整。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或單位相關(guān)規(guī)定，有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)程序，為乙方辦理福利分房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得房屋的使用權(quán)。負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量保證及基本的維修維護(hù)責(zé)任，確保房屋的正常使用功能。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，保障乙方在使用房屋過(guò)程中的合法權(quán)益，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用福利分房，在符合規(guī)定的情況下對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該福利分房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利（如有相關(guān)政策規(guī)定）。有權(quán)向甲方反映房屋使用過(guò)程中存在的問(wèn)題，并要求甲方按照規(guī)定予以解決。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方單位的規(guī)章制度以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，合法、合理使用福利分房。按照規(guī)定向甲方繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得改變房屋的用途。愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在單位統(tǒng)一安排或政策允許的情況下，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（如有）。三、分房使用期限乙方對(duì)福利分房的使用期限為自[實(shí)際入住日期]起至[終止日期]止。如遇甲方單位政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。四、費(fèi)用及支付方式（一）購(gòu)房款（如有）1.若乙方符合購(gòu)買(mǎi)福利分房產(chǎn)權(quán)條件，購(gòu)房款按照甲方單位規(guī)定的價(jià)格及方式支付。購(gòu)房款總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]：一次性支付：乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[首次付款時(shí)間]支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元；在[第二次付款時(shí)間]支付購(gòu)房款的[X%]，即人民幣[X]元；......在[最后一次付款時(shí)間]支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)繳納費(fèi)用。五、房屋維修及管理1.日常維修：對(duì)于房屋的日常維修，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)自行維修。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.重大維修：如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題或因不可抗力等原因?qū)е路课菪枰M(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定承擔(dān)。3.小區(qū)管理：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境和秩序。六、房屋的交還1.在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清與房屋使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理福利分房相關(guān)手續(xù)或未履行房屋質(zhì)量保證及維修維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如甲方有權(quán)扣除乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已繳納的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)