員工寢室出租協(xié)議書

員工寢室出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有員工寢室可供出租，乙方有意承租，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方員工寢室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寢室位置：甲方將位于[具體地址]的員工寢室[寢室房號]出租給乙方使用。該寢室建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[陽臺情況]陽臺。2.配套設(shè)施：室內(nèi)配備有床[床的規(guī)格及數(shù)量]張、衣柜[衣柜規(guī)格及數(shù)量]個、書桌[書桌規(guī)格及數(shù)量]張、椅子[椅子數(shù)量]把等基本生活家具。提供水電設(shè)施，水電表初始讀數(shù)為：水表[X]立方米，電表[X]度。配備有獨(dú)立的空調(diào)[空調(diào)品牌及型號、數(shù)量]臺，熱水器[熱水器品牌及型號]臺。房間內(nèi)有網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行辦理網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)。3.使用范圍：乙方僅可將該寢室用于居住，不得擅自改變其用途，如用于商業(yè)經(jīng)營、違法活動等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還寢室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后__天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及室內(nèi)設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方未損壞房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施、未拖欠租金及其他費(fèi)用、未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還寢室后的__天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用寢室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或不能正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的寢室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對寢室的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如需提前收回寢室，應(yīng)提前__天書面通知乙方，并按照合同未履行期限的租金總額的__%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的寢室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對寢室享有一定的自主使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用寢室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在寢室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將寢室轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)寢室的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還寢室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)服務(wù)及其他費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)與小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用寢室而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寢室主體結(jié)構(gòu)、公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備損壞的通知后__小時(shí)內(nèi)做出維修響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用寢室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的__天內(nèi)完成維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付寢室、未及時(shí)維修房屋等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限的租金總額的__%支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施等，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金或押金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限的租金總額的__%支付違約金，同時(shí)不予退還乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同未履行期限的租金總額的__%向甲方支付違約金；如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還寢室，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過__天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回寢室，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的__%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.在租賃期間，如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及設(shè)施設(shè)備。如因解除合同給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各