商場(chǎng)進(jìn)駐意向協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)進(jìn)駐意向協(xié)議書(shū)?甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（進(jìn)駐方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方對(duì)甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)氛圍及發(fā)展前景表示認(rèn)可，有意進(jìn)駐甲方商場(chǎng)開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進(jìn)駐甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的第[X]層，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區(qū)域"）提供給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。該區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方擬在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，包括但不限于[列舉主要經(jīng)營(yíng)品類(lèi)]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.商場(chǎng)配套設(shè)施甲方為乙方提供以下配套設(shè)施的使用：水、電供應(yīng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。中央空調(diào)系統(tǒng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的溫度適宜，開(kāi)放時(shí)間為[具體時(shí)間段]。消防設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防檢查，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域符合消防安全要求。電梯服務(wù)，運(yùn)營(yíng)時(shí)間為[具體時(shí)間段]，乙方應(yīng)教育員工及顧客正確使用電梯，不得超載、損壞電梯設(shè)備。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品陳列、服務(wù)質(zhì)量等方面。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用，如租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將該區(qū)域交付乙方使用，并確保該區(qū)域符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，營(yíng)造良好的商業(yè)氛圍，吸引顧客，提升商場(chǎng)的知名度和客流量。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在乙方符合本協(xié)議約定及商場(chǎng)管理規(guī)定的情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損壞。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法納稅。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)及損害甲方商場(chǎng)形象和利益的行為。負(fù)責(zé)本經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的商品陳列、銷(xiāo)售、服務(wù)等工作，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。配合甲方做好商場(chǎng)的整體營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，按照甲方要求提供相關(guān)宣傳資料和支持。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)、裝修費(fèi)等。三、費(fèi)用及支付方式1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，該區(qū)域月租金為[X]元。租金價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度以書(shū)面通知為準(zhǔn)。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，該區(qū)域月物業(yè)管理費(fèi)為[X]元。物業(yè)管理費(fèi)主要用于商場(chǎng)公共區(qū)域的運(yùn)營(yíng)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付。四、進(jìn)駐時(shí)間及裝修1.進(jìn)駐時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，并正式進(jìn)駐該區(qū)域開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因未能按時(shí)進(jìn)駐，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.裝修乙方如需對(duì)該區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體風(fēng)格和安全要求，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)裝修過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，如因乙方裝修導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變裝修現(xiàn)狀。五、合同期限及續(xù)約1.合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議簽訂日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.續(xù)約在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況及乙方經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂正式租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該區(qū)域交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自調(diào)整租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或無(wú)故拒絕乙方的合理建議和意見(jiàn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該區(qū)域，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該區(qū)域，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該區(qū)域，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該區(qū)域，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。