商場自營托管協(xié)議書

商場自營托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），有意委托乙方進行自營托管經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的商場經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該商場進行自營托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場基本情況該商場位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。商場內(nèi)部設有各類經(jīng)營區(qū)域，包括但不限于服裝區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、零售區(qū)等，具體布局以現(xiàn)狀為準。2.托管服務內(nèi)容乙方負責對該商場進行全面的自營托管經(jīng)營管理，包括但不限于商場的招商、運營、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務等工作，以實現(xiàn)商場的整體盈利和可持續(xù)發(fā)展。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解商場的經(jīng)營管理情況，包括但不限于財務狀況、招商進度、運營數(shù)據(jù)等，并要求乙方定期提供相關(guān)報告。有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害甲方利益的情形時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供該商場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，確保乙方能夠合法、順利地開展經(jīng)營管理工作。協(xié)助乙方辦理商場經(jīng)營管理過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如工商登記、消防驗收、環(huán)保備案等，費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付托管費用及其他相關(guān)費用。不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展商場的經(jīng)營管理工作，包括但不限于招商、運營、定價等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)根據(jù)商場的實際經(jīng)營情況，制定合理的經(jīng)營策略和營銷方案，以提高商場的經(jīng)營效益。在經(jīng)營管理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供相關(guān)資料等。按照本協(xié)議約定，收取托管費用及其他相關(guān)費用。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，全面、專業(yè)地對商場進行自營托管經(jīng)營管理，努力提升商場的經(jīng)營業(yè)績和品牌形象。制定詳細的商場年度經(jīng)營計劃和預算方案，并報甲方備案。在經(jīng)營過程中，嚴格按照計劃和預算執(zhí)行，如有重大調(diào)整需提前通知甲方并征得甲方同意。負責商場的招商工作，按照商場的定位和規(guī)劃，引進優(yōu)質(zhì)的商家入駐，確保商場的業(yè)態(tài)豐富、合理。在招商過程中，與商家簽訂的租賃合同等相關(guān)文件需報甲方備案。加強商場的運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、設施設備維護管理等，確保商場的正常運營秩序，為消費者提供良好的購物環(huán)境。定期對商場的經(jīng)營情況進行分析和總結(jié)，及時向甲方匯報商場的經(jīng)營狀況、存在的問題及解決方案，并根據(jù)甲方的意見和建議進行調(diào)整和改進。負責商場的市場營銷工作，制定并實施有效的營銷活動方案，提高商場的知名度和美譽度，吸引更多的消費者。營銷活動方案需報甲方備案，費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。建立健全商場的客戶服務體系，及時處理消費者的投訴和建議，提高客戶滿意度。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔因經(jīng)營管理活動產(chǎn)生的一切法律責任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露給任何第三方。在本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時返還相關(guān)資料。三、托管費用及支付方式1.托管費用標準甲方按照商場年度經(jīng)營收入的[X]%向乙方支付托管費用。年度經(jīng)營收入以乙方實際經(jīng)營所得為準，包括但不限于租金收入、管理費收入、廣告位收入等。2.支付方式甲方應在每年的[具體支付時間]前，根據(jù)乙方提供的上一年度經(jīng)營收入報表及相關(guān)財務資料，向乙方支付上一年度的托管費用。乙方應在收到甲方支付的托管費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額向乙方支付托管費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停商場的經(jīng)營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準對商場進行自營托管經(jīng)營管理，導致商場經(jīng)營業(yè)績未達到預期目標或出現(xiàn)其他問題，乙方應采取措施進行整改，并承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定制定并執(zhí)行商場年度經(jīng)營計劃和預算方案，擅自改變商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營布局，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在招商過程中，引進的商家不符合商場的定位和規(guī)劃，或與商家簽訂的租賃合同等相關(guān)文件存在瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，或泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，依法經(jīng)營，照章納稅，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如確實無法繼續(xù)履行協(xié)議，可協(xié)商解除本協(xié)議。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方相關(guān)事項，應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；如采用專人送達或其他方式送達，以對方簽收之日視為送達。5.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）