土地情勢(shì)變更協(xié)議書(shū)

土地情勢(shì)變更協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同日期]簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[土地地號(hào)]）轉(zhuǎn)讓給乙方，土地用途為[土地用途]?，F(xiàn)因情勢(shì)變更，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就上述土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下變更協(xié)議：一、情勢(shì)變更概述自雙方簽訂原土地轉(zhuǎn)讓合同以來(lái)，由于國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致原合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了重大變化，繼續(xù)按照原合同履行將顯失公平，嚴(yán)重影響雙方的利益平衡。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)重新測(cè)量確認(rèn)為[X]平方米，與原合同約定面積如有差異，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。土地目前的權(quán)屬狀況清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。3.土地用途土地用途仍為[土地用途]，未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，不得擅自變更土地用途。如需變更土地用途，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地相關(guān)事宜進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。向乙方如實(shí)告知土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在取得土地相關(guān)權(quán)益后，依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理土地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款調(diào)整基于情勢(shì)變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款由人民幣[原轉(zhuǎn)讓款金額]調(diào)整為人民幣[調(diào)整后轉(zhuǎn)讓款金額]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]。乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)前，將剩余土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、土地交付及過(guò)戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付前，與土地相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，與土地相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地過(guò)戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充