姐妹房屋過(guò)戶協(xié)議書

姐妹房屋過(guò)戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等及裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料等）2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或已出租給______，租賃期限至______，租金為______，租金支付方式為______，押金為______）。房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有需詳細(xì)說(shuō)明，如抵押債權(quán)金額為______，抵押權(quán)人為______，查封法院為______等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署必要文件、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求的各項(xiàng)手續(xù)等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、拆除附屬設(shè)施等行為，不得擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)證件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求簽署相關(guān)文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題向甲方提出不合理的賠償要求。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)證件交付給乙方。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件。房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等資料。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件及資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求填寫相關(guān)表格、簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求簽署相關(guān)文件。雙方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提交相關(guān)資料，繳納應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門審核通過(guò)后，乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋及相關(guān)證件等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、拆除附屬設(shè)施等行為，或在房屋交付后損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.