委托出售車位協(xié)議書

委托出售車位協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車位具體地址]的車位（以下簡稱"該車位"），欲委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)的車位銷售代理資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該車位事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：該車位位于[詳細地址]，具體為[樓號及單元號]地下[X]層[車位編號]。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米。3.車位性質(zhì)：[明確車位的性質(zhì)，如產(chǎn)權(quán)車位、使用權(quán)車位等]4.配套設(shè)施：該車位具備[列舉車位相關(guān)的配套設(shè)施，如照明、通風(fēng)等情況]二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售該車位，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件，以合理、勤勉、誠信的方式尋找潛在買家，并促成甲方與買家之間簽訂車位買賣合同。2.乙方負責(zé)制作并發(fā)布該車位的銷售信息，包括但不限于在乙方公司網(wǎng)站、線下門店展示、房地產(chǎn)交易平臺等渠道宣傳推廣該車位。3.乙方協(xié)助甲方與買家進行溝通、協(xié)商，解答買家關(guān)于車位的疑問，并安排看車等相關(guān)事宜。4.在甲方與買家達成交易意向后，乙方負責(zé)起草、審核車位買賣合同，并協(xié)助雙方辦理簽約手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項執(zhí)行過程中的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施。在乙方促成甲方與買家簽訂車位買賣合同前，有權(quán)自行決定是否接受買家的購買要約。2.義務(wù)向乙方提供該車位的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠順利開展銷售工作。配合乙方完成與車位銷售相關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方出售該車位。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展車位銷售工作，包括但不限于與潛在買家洽談、協(xié)商交易條件等。有權(quán)根據(jù)市場情況及實際銷售需要，調(diào)整車位的銷售價格及銷售策略，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的條款和條件履行代理職責(zé)，盡最大努力促成甲方與買家簽訂車位買賣合同。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報車位銷售進展情況，包括但不限于潛在買家信息、洽談情況、價格變動等。在與買家簽訂的車位買賣合同中，明確約定乙方的代理服務(wù)已完成，且甲方無需再向乙方支付其他費用（如有）。對在銷售過程中收到的買家款項進行妥善管理，確保資金安全，并按照甲方的指示進行處理。四、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方同意按照車位成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式：在甲方與買家簽訂車位買賣合同且買家支付全部車位款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用。乙方應(yīng)在收到代理費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、車位價格及銷售條件1.車位價格：雙方協(xié)商確定該車位的銷售底價為人民幣[X]元。乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況適當(dāng)上浮價格，但上浮后的價格不得超過甲方書面同意的最高限價。如乙方促成的交易價格超過銷售底價，超過部分歸乙方所有作為代理費用的一部分。2.銷售條件：買家應(yīng)支付的車位款項支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、銀行貸款等]。甲方應(yīng)確保該車位無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及買家造成的一切損失。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，協(xié)助甲方及買家辦理車位買賣的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、備案等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或委托第三方出售該車位，或者未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并按照乙方已促成的交易金額的[X]%向乙方支付額外的賠償費用。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理職責(zé)，或者泄露甲方商業(yè)秘密及個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并退還已收取的全部代理費用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方。經(jīng)對方書面同意后，方可解除本協(xié)議。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動解除：甲方已成功出售該車位；委托期限屆滿且雙方未續(xù)簽協(xié)議；因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行；本協(xié)議約定的其他解除情形出現(xiàn)。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[委托期限截止日期]。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事