外墻修補(bǔ)維護(hù)協(xié)議書

外墻修補(bǔ)維護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的[房屋具體地址]的外墻需要進(jìn)行修補(bǔ)維護(hù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供外墻修補(bǔ)維護(hù)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻修補(bǔ)維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修補(bǔ)維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[房屋具體地址]的建筑物外墻進(jìn)行全面修補(bǔ)維護(hù)，包括但不限于墻面裂縫修補(bǔ)、脫落涂層修復(fù)、防水處理、色彩恢復(fù)等工作。具體范圍以雙方現(xiàn)場勘查后確定的范圍為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件《外墻修補(bǔ)維護(hù)范圍清單》中詳細(xì)列出。（二）修補(bǔ)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.墻面裂縫修補(bǔ)：采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后的墻面平整、無縫隙，恢復(fù)墻面的整體性和穩(wěn)定性，防止雨水滲漏。2.脫落涂層修復(fù)：鏟除松動(dòng)、脫落的涂層，重新進(jìn)行基層處理，按照原墻面顏色和質(zhì)感進(jìn)行涂層施工，使修復(fù)后的墻面與周邊墻面色澤一致，涂層附著力符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.防水處理：對(duì)墻面的易滲漏部位進(jìn)行防水處理，使用優(yōu)質(zhì)的防水涂料，確保防水效果達(dá)到[具體防水等級(jí)]，有效防止雨水滲透到墻體內(nèi)。4.色彩恢復(fù)：根據(jù)甲方提供的墻面原始色彩樣本或現(xiàn)場確認(rèn)的色彩要求，采用專業(yè)的外墻漆進(jìn)行色彩恢復(fù)，保證修補(bǔ)后的墻面色彩均勻、持久，與原有墻面色彩相符。（三）材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的修補(bǔ)維護(hù)材料和設(shè)備。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)清單，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.乙方所使用的材料和設(shè)備應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量檢測報(bào)告和合格證書，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合外墻修補(bǔ)維護(hù)的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行外墻修補(bǔ)維護(hù)工作，并對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工所需的水電接口、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等，確保乙方施工工作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在乙方施工前，向乙方提供建筑物的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方制定施工方案。5.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工完成后的修補(bǔ)維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)具備從事外墻修補(bǔ)維護(hù)工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑物相關(guān)圖紙、資料等，結(jié)合現(xiàn)場勘查情況，制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)行外墻修補(bǔ)維護(hù)工作，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。5.乙方應(yīng)在施工前向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成外墻修補(bǔ)維護(hù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。6.乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。7.乙方應(yīng)在施工過程中保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的原狀。8.乙方應(yīng)向甲方提供修補(bǔ)維護(hù)工作的質(zhì)量保證期承諾，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保證期自修補(bǔ)維護(hù)工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限]。三、費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次外墻修補(bǔ)維護(hù)工作的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的外墻修補(bǔ)維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成外墻修補(bǔ)維護(hù)工作的[主要施工階段，如墻面基層處理完成后]，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部外墻修補(bǔ)維護(hù)工作，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方施工工作無法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行外墻修補(bǔ)維護(hù)工作，或使用的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的外墻修補(bǔ)維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、分擔(dān)損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方之間的任何通知、文件或資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可采用專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。2.若采用專人送達(dá)方式，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)；若采用郵寄送達(dá)方式，送達(dá)日期以郵件寄出后的[X]個(gè)工作日為準(zhǔn)（以郵政部門的投遞記錄為準(zhǔn)）；若采用傳真送達(dá)方式，送達(dá)日期以傳真成功發(fā)送后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。3.雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的外墻修補(bǔ)維護(hù)工作完成，且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（四）其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效