承租采礦山廠(chǎng)協(xié)議書(shū)

承租采礦山廠(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[采礦山廠(chǎng)具體地址]的采礦山廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"礦山廠(chǎng)"），乙方有意承租該礦山廠(chǎng)進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.礦山廠(chǎng)范圍本協(xié)議所涉及的礦山廠(chǎng)占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。礦山廠(chǎng)內(nèi)包含已有的采礦設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)施等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一），乙方應(yīng)在承租期內(nèi)妥善使用和維護(hù)。2.采礦資源甲方保證礦山廠(chǎng)內(nèi)擁有合法的采礦權(quán)，可開(kāi)采的礦產(chǎn)資源種類(lèi)為[具體礦產(chǎn)種類(lèi)]，儲(chǔ)量約為[X]噸。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求的前提下，按照本協(xié)議約定對(duì)礦山廠(chǎng)內(nèi)的礦產(chǎn)資源進(jìn)行開(kāi)采、加工和銷(xiāo)售。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及礦山廠(chǎng)實(shí)際情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方在礦山廠(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期限內(nèi)，若因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證礦山廠(chǎng)擁有合法的采礦權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付礦山廠(chǎng)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與礦山廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如采礦許可證變更、安全生產(chǎn)許可證辦理等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)礦山廠(chǎng)周邊關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)礦山廠(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于礦產(chǎn)資源開(kāi)采、生產(chǎn)設(shè)備使用、人員招聘等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求的前提下，有權(quán)對(duì)礦山廠(chǎng)內(nèi)的礦產(chǎn)資源進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，并享有開(kāi)采所得的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地開(kāi)展礦山廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。對(duì)礦山廠(chǎng)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。負(fù)責(zé)礦山廠(chǎng)的安全生產(chǎn)工作，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，采取有效措施防治環(huán)境污染。若因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任及相關(guān)法律后果。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將礦山廠(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。五、采礦作業(yè)規(guī)范1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)采礦技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采礦作業(yè)，合理規(guī)劃開(kāi)采順序和方法，提高資源回收率，降低貧化率。2.在采礦過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格控制爆破作業(yè)，確保爆破安全。爆破作業(yè)人員必須具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照規(guī)定進(jìn)行操作。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)采礦設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時(shí)更換老化或損壞的部件。4.乙方應(yīng)建立健全采礦作業(yè)記錄制度，詳細(xì)記錄每天的采礦量、礦石品位、設(shè)備運(yùn)行情況等信息。記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并妥善保存以備查閱。六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全生產(chǎn)管理人員和安全設(shè)施設(shè)備。定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。在礦山廠(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)。按照規(guī)定為員工購(gòu)買(mǎi)足額的工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，確保員工在工作期間的合法權(quán)益得到保障。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告。2.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少采礦作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。對(duì)采礦過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等進(jìn)行合理處理和處置，達(dá)標(biāo)后排放。加強(qiáng)對(duì)礦山廠(chǎng)周邊生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，避免因采礦作業(yè)導(dǎo)致生態(tài)破壞。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)要求對(duì)礦山廠(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)治理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付礦山廠(chǎng)或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將礦山廠(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并立即騰退礦山廠(chǎng)。4.若乙方違反采礦作業(yè)規(guī)范、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份