房屋置換居間協(xié)議書(shū)

房屋置換居間協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋置換的需求，乙方具備提供房屋置換居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋置換居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方房屋情況1.甲方擁有位于__________________（房屋地址）的房屋一套，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。2.該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），配套設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)配套情況）。（二）甲方需求房屋情況1.甲方期望置換的房屋位于__________________（意向區(qū)域），建筑面積要求為_(kāi)_____平方米左右，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（明確期望的房屋性質(zhì)）。2.對(duì)置換房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)要求為_(kāi)_____（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），配套設(shè)施需滿足______（詳細(xì)說(shuō)明對(duì)水、電、氣、暖、物業(yè)等配套設(shè)施的期望）。（三）乙方服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋置換對(duì)象，通過(guò)其專業(yè)渠道和資源，篩選出符合甲方需求的房源信息，并及時(shí)向甲方提供。2.協(xié)助甲方對(duì)意向置換房屋進(jìn)行實(shí)地查看，介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，為甲方提供參考意見(jiàn)。3.代表甲方與房屋出售方進(jìn)行初步溝通和洽談，了解房屋出售方的出售意愿、價(jià)格、交易條件等信息，并及時(shí)反饋給甲方。4.協(xié)助甲方與房屋出售方協(xié)商房屋置換的具體事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，促成雙方達(dá)成房屋置換協(xié)議。5.在甲方與房屋出售方簽訂房屋置換協(xié)議后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)交割、物業(yè)交接等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋置換居間服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息進(jìn)行查閱和了解，對(duì)不滿意的房源信息有權(quán)要求乙方重新提供。在乙方促成房屋置換交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供本人身份信息、房屋情況及置換房屋需求等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的要求，積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于實(shí)地查看房屋、與房屋出售方協(xié)商交易條款等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋置換交易后，有權(quán)要求甲方支付剩余未付的居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，積極為甲方尋找合適的房屋置換對(duì)象，促成房屋置換交易。對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及房屋出售方的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成房屋置換交易后，及時(shí)向甲方提供相關(guān)交易文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋置換交易總價(jià)的______%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋置換協(xié)議后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金。2.在房屋置換交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方順利取得置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整若因甲方原因?qū)е路课葜脫Q交易總價(jià)發(fā)生變化（如增加或減少購(gòu)房款等），則居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)變化后的交易總價(jià)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法促成房屋置換交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功置換房屋的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方及房屋出售方的信息，給甲方或房屋出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致無(wú)法為甲方提供居間服務(wù)的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋置換交易手續(xù)全部辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充