影視大棚租用協(xié)議書(shū)

影視大棚租用協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因拍攝影視作品需要，欲租用甲方的影視大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.影視大棚基本情況甲方將位于[具體地址]的影視大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為[X]平方米，內(nèi)部空間高度為[X]米，棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉棚內(nèi)配備的設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等]，能夠滿足乙方影視拍攝的基本需求。2.租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租用期限屆滿時(shí)，將大棚歸還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)在租用期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租用協(xié)議。3.租用用途乙方租用該影視大棚僅用于拍攝[影視作品名稱]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租用用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的影視大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)大棚的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利進(jìn)行影視拍攝工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租用期限內(nèi)，按照約定的用途使用影視大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造、損壞大棚及設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)大棚進(jìn)行必要的改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租用期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將大棚及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。在租用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)大棚及設(shè)施設(shè)備的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成大棚及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，文明拍攝，不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大棚及設(shè)施設(shè)備清理干凈，并歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及大棚實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租用期限內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的影視大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е麓笈锛霸O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方拍攝工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變租用用途、擅自拆除、改造、損壞大棚及設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因?qū)е麓笈锛霸O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按時(shí)歸還大棚及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回大棚及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)