房屋處置調解協議書

房屋處置調解協議書?甲方（房屋所有權人/相關權益人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（與房屋處置相關方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產證號為[房產證編號]。因[具體糾紛事由]，甲乙雙方經友好協商，就該房屋的處置事宜達成如下調解協議：一、房屋現狀及相關情況說明1.房屋權屬：甲方系該房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.房屋現狀：該房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、熱水器等]，均保持正常使用狀態(tài)。3.附屬設施：房屋附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，其權屬與房屋一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權獲得相應的房屋處置對價。2.義務向乙方如實披露該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、質量狀況、使用現狀等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該房屋處置相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求積極配合。在本協議履行期間，保證該房屋的現狀保持不變，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相應義務。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權按照約定取得該房屋的相應權益。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋處置對價。按照法律法規(guī)及相關部門的要求，積極配合辦理與該房屋處置相關的各項手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照房屋現狀接收房屋，不得因房屋現狀與本協議約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔不合理的賠償責任。三、房屋處置方式及對價支付1.處置方式：經雙方協商一致，同意以[具體處置方式，如買賣、贈與、抵債等]的方式對該房屋進行處置。2.對價支付：乙方應向甲方支付的房屋處置對價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，具體支付時間和金額如下：[首期支付時間和金額]：乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元作為首期款。[第二期支付時間和金額（如有）]：[詳細說明第二期支付的時間和金額，如無則注明無]......[尾款支付時間和金額]：乙方應于[具體時間，如辦理完產權過戶手續(xù)后的X日內]，向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。四、房屋交付及過戶1.房屋交付在乙方按照本協議約定支付完首期款后，甲方應于[具體交付時間，如收到首期款后的X日內]將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付前，該房屋產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。2.房屋過戶乙方應在支付完首期款后的[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照要求到相關部門簽字確認。辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露房屋真實情況，或隱瞞重要信息、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋處置相關手續(xù)，或拖延辦理、拒絕辦理，每逾期一日，應按照房屋處置對價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋處置對價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為，導致乙方無法按照本協議約定接收房屋或房屋價值受損的，甲方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任；若乙方因此解除本協議的，甲方應按照房屋處置對價的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋處置對價，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋處置相關手續(xù)，或拖延辦理、拒絕辦理，每逾期一日，應按照房屋處置對價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交付后，以房屋現狀與本協議約定不符為由拒絕接收房屋或要求甲方承擔不合理賠償責任的，乙方應承擔違約責任，按照房屋處置對價的[X%]向甲方支付違約金，并按照本協議約定接收房屋。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__