廣電物業(yè)用電協(xié)議書

廣電物業(yè)用電協(xié)議書?甲方（供電方）：名稱：[供電公司名稱]法定代表人：[供電公司法定代表人姓名]地址：[供電公司地址]聯(lián)系方式：[供電公司聯(lián)系電話]乙方（用電方）：名稱：[廣電物業(yè)名稱]法定代表人：[廣電物業(yè)法定代表人姓名]地址：[廣電物業(yè)地址]聯(lián)系方式：[廣電物業(yè)聯(lián)系電話]鑒于乙方為[具體服務(wù)區(qū)域名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，需要使用電力資源，甲方為合法的供電主體，具備供電資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方用電事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.用電地點：乙方負(fù)責(zé)管理的[具體服務(wù)區(qū)域詳細(xì)地址]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、配套設(shè)備等所在區(qū)域。2.用電容量：根據(jù)乙方實際用電需求及甲方供電能力，雙方確定乙方用電容量為[X]千瓦。此用電容量為現(xiàn)階段預(yù)估數(shù)值，若乙方后期因業(yè)務(wù)發(fā)展等原因需增加用電容量，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)自身供電能力及相關(guān)規(guī)定予以配合辦理增容手續(xù)。3.用電性質(zhì)：乙方用電性質(zhì)為[商業(yè)用電/居民用電/其他用電性質(zhì)]，用于物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的設(shè)備運行、照明、辦公等正常業(yè)務(wù)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用電性質(zhì)。4.供電方式：甲方采用[具體供電方式，如高壓供電/低壓供電等]向乙方供電，供電電壓為[具體電壓數(shù)值]伏。供電線路由[供電線路走向及接入點描述]接入乙方用電區(qū)域。5.計量方式：甲方按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在乙方用電區(qū)域安裝符合要求的計量裝置，對乙方用電量進(jìn)行計量。計量裝置應(yīng)定期進(jìn)行校驗和維護(hù)，確保計量準(zhǔn)確。乙方有權(quán)對計量裝置的準(zhǔn)確性提出異議，若雙方對計量結(jié)果存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的計量檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.電費結(jié)算周期：電費結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如月/季度/半年等]。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的電費賬單足額支付電費。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定向乙方收取電費。對乙方的用電情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于用電設(shè)備的運行情況、用電容量使用情況等。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法用電、超容量用電等違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。根據(jù)國家政策、電網(wǎng)運行情況等因素，有權(quán)對供電方式、供電時間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的供電方式、供電時間、供電質(zhì)量等要求，安全、穩(wěn)定、連續(xù)地向乙方供電。如因供電設(shè)施檢修、故障等原因需要停電，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并盡量縮短停電時間，減少對乙方用電的影響。負(fù)責(zé)維護(hù)供電設(shè)施的正常運行，確保供電安全。定期對供電線路、設(shè)備等進(jìn)行巡檢、維護(hù)和檢修，及時消除安全隱患。因甲方原因?qū)е鹿╇娭袛嗷蚬╇娰|(zhì)量不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供用電咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于用電方面的疑問。及時向乙方提供電費賬單等相關(guān)用電信息。在乙方提出增加用電容量申請后，按照相關(guān)規(guī)定和流程，及時為乙方辦理增容手續(xù)，包括但不限于現(xiàn)場勘查、方案制定、設(shè)備安裝調(diào)試等工作。增容所需費用由乙方按照國家規(guī)定及實際發(fā)生情況承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的供電方式、供電時間、供電質(zhì)量等要求安全、穩(wěn)定、連續(xù)地供電。對甲方的電費計算、收取等行為有異議時，有權(quán)要求甲方作出解釋和說明，并可在規(guī)定時間內(nèi)提出書面復(fù)核申請。在符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用電力資源，自主安排用電設(shè)備的運行時間和方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用電容量、用電性質(zhì)、電費結(jié)算周期等要求，合理使用電力資源，不得超容量用電、違法用電。如因業(yè)務(wù)發(fā)展等原因確需超過約定用電容量用電，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并按照甲方要求支付相應(yīng)費用。負(fù)責(zé)用電區(qū)域內(nèi)用電設(shè)備的日常維護(hù)、管理和安全運行，確保用電安全。配備必要的安全管理人員，制定完善的安全用電管理制度和應(yīng)急預(yù)案。因乙方自身原因?qū)е掠秒娫O(shè)備故障、損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及甲方要求，安裝、使用符合標(biāo)準(zhǔn)的用電計量裝置，并配合甲方進(jìn)行計量裝置的校驗和維護(hù)工作。不得擅自改裝、遷移、損壞計量裝置，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在每個電費結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，按照甲方提供的電費賬單足額支付電費。逾期未支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的用電權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的乙方義務(wù)。三、電費及支付方式1.電費價格：電費價格按照國家規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)及[當(dāng)?shù)匚飪r部門批準(zhǔn)的電價調(diào)整文件/供電公司與乙方協(xié)商確定的電價調(diào)整方案]執(zhí)行。若遇國家電價政策調(diào)整或供電成本變化等因素，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對電價進(jìn)行調(diào)整，并提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/網(wǎng)上支付等具體支付方式]將電費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的電費后，向乙方開具合法有效的電費發(fā)票。3.逾期支付處理：若乙方未在本協(xié)議約定的電費結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)足額支付電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付電費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。乙方在支付拖欠的電費及違約金后，甲方應(yīng)在[X]小時內(nèi)恢復(fù)供電。四、供電設(shè)施維護(hù)與管理1.產(chǎn)權(quán)分界點：供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點為[具體產(chǎn)權(quán)分界點位置描述]。分界點電源側(cè)的供電設(shè)施歸甲方所有，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；分界點負(fù)荷側(cè)的供電設(shè)施歸乙方所有，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。2.雙方維護(hù)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對產(chǎn)權(quán)分界點電源側(cè)的供電設(shè)施進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)、檢修等工作，確保供電設(shè)施的安全運行。因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致供電設(shè)施故障或停電等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)權(quán)分界點負(fù)荷側(cè)的供電設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理和安全運行工作。應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對用電設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，及時消除安全隱患。因乙方維護(hù)管理不善導(dǎo)致用電設(shè)備故障、損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方應(yīng)相互配合，共同做好供電設(shè)施的維護(hù)管理工作。如遇供電設(shè)施故障或其他緊急情況，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)調(diào)，采取有效措施進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)供電。搶修費用按照產(chǎn)權(quán)分界原則由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的供電方式、供電時間、供電質(zhì)量等要求向乙方供電，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿╇娭袛嗷蚬╇娰|(zhì)量不符合要求，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并采取措施盡量減少損失。若甲方擅自提高電價標(biāo)準(zhǔn)或增加不合理收費項目，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方返還已支付的不合理費用。甲方應(yīng)按照多收費用金額的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時為乙方辦理增容手續(xù)或其他用電相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方用電需求無法及時滿足，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用電容量、用電性質(zhì)、電費結(jié)算周期等要求用電，超容量用電、違法用電或逾期支付電費等，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方或第三方造成的一切損失。若乙方擅自改變用電性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓用電權(quán)利、改裝或遷移計量裝置等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因上述違約行為給甲方或第三方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行用電設(shè)備維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致用電設(shè)備故障、損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂