房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書

房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.房產(chǎn)購買價格：人民幣[購買價格金額]元整5.房產(chǎn)購買時間：[具體購買日期]6.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、收益情況、維修情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自單獨處分該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、收益情況、維修情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房產(chǎn)相應(yīng)份額的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自單獨處分該房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。三、房產(chǎn)份額及權(quán)益分配1.甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)，雙方各占房產(chǎn)份額的[X]%。2.該房產(chǎn)的收益（如出租收益等），按照雙方所占份額進(jìn)行分配。即甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%。收益分配時間為每[具體分配周期，如季度/年度]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算后[具體支付時間]內(nèi)支付給對方。3.該房產(chǎn)的處分（如出售、抵押等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所占份額享有相應(yīng)的權(quán)益。處分所得款項，按照雙方所占份額進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保房產(chǎn)的合理使用。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，按照雙方所占份額分擔(dān)。維修費用在[具體金額界限]以內(nèi)的，由實際使用方先行墊付，事后按照份額分?jǐn)偅痪S修費用超過[具體金額界限]的，需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定維修方案及費用分擔(dān)方式。3.如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)雙方書面同意，并按照各自所占份額承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或侵犯另一方對該房產(chǎn)的權(quán)益，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元整，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，另一方有權(quán)代為支付相關(guān)費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，故意損壞房產(chǎn)或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：