房屋投資合同協(xié)議書

房屋投資合同協(xié)議書?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意對乙方擁有的房屋進行投資，乙方同意接受甲方的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物詳細說明1.房屋位置乙方所提供用于投資的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/部分裝修等具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封、租賃等影響投資的情況。3.房屋用途該房屋目前規(guī)劃用途為[詳細用途說明]，若未來因政策或其他原因需要變更用途，乙方應(yīng)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用，且變更后的用途不得影響甲方投資權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋投資所產(chǎn)生的收益。有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)對房屋投資及使用情況進行監(jiān)督。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，參與房屋相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與房屋投資相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供所需的相關(guān)文件和資料。不得從事?lián)p害乙方及房屋權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的投資款項。有權(quán)在不違反本協(xié)議約定的前提下，自行使用房屋（但應(yīng)保障甲方投資權(quán)益）。對于甲方合理的監(jiān)督和建議，有權(quán)進行解釋和說明。2.義務(wù)保證房屋信息的真實性和合法性，如因房屋信息虛假或違法導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋投資活動，提供必要的協(xié)助。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行重大改造、拆除或損壞。在房屋出現(xiàn)影響投資權(quán)益的情況（如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等）時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施解決。三、投資方式及收益分配1.投資方式甲方以[具體投資金額]元人民幣對乙方房屋進行投資。投資款項支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需明確每期支付時間和金額]。2.收益分配雙方約定，自投資款項支付完畢之日起，按照以下方式進行收益分配：在房屋用于[具體經(jīng)營或使用方式，如出租等]期間，每月收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。收益計算以實際到賬金額為準。若房屋因轉(zhuǎn)讓、拆遷等原因產(chǎn)生增值收益，增值部分的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。增值收益按照扣除相關(guān)稅費及成本后的實際增值金額計算。收益結(jié)算周期為[每月/每季度/每年等具體周期]，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。四、投資期限1.本協(xié)議投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、房屋使用及管理1.在投資期限內(nèi)，乙方有權(quán)自行使用房屋，但應(yīng)保證房屋使用方式符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方投資權(quán)益。若乙方將房屋用于出租等經(jīng)營活動，應(yīng)與承租方明確約定不得影響甲方的收益分配權(quán)益。2.甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋使用情況進行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方使用房屋過程中有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。3.房屋的日常維護、維修費用由[承擔(dān)方，可約定全部由乙方承擔(dān)或按一定比例分擔(dān)等]承擔(dān)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由[責(zé)任方]負責(zé)實施，費用按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已投資期間的收益及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項及按照協(xié)議約定應(yīng)得的全部收益，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行重大改造、拆除或損壞，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照房屋受損程度進行賠償，賠償金額按照評估機構(gòu)評估結(jié)果確定。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)采取合理措施盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)