拆遷有償退出協(xié)議書

拆遷有償退出協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關土地進行拆遷，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件有償退出相關權益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋相關附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、地下室等]。（二）土地情況房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的程序和條件對乙方房屋及土地進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與房屋及土地相關的合法有效證件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，并承擔因拆遷產(chǎn)生的合法合規(guī)費用。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準履行義務。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。房屋交付前，乙方應保持房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞或拆除。向甲方提供與房屋及土地相關的合法有效證件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、戶口本、身份證等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)，配合甲方進行房屋及土地的丈量、評估等工作。在拆遷過程中，乙方及其家庭成員應遵守國家法律法規(guī)和甲方的拆遷工作要求，不得阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔相應責任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于房屋補償費、土地補償費、附屬設施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等所有與拆遷相關的費用。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期付款：乙方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋拆除完畢，相關拆遷手續(xù)辦理完結(jié)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付及拆除（一）房屋交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙及相關物品，并保證房屋內(nèi)無任何人員及遺留物品。（二）房屋拆除甲方負責組織實施房屋拆除工作。在拆除過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。因甲方原因造成乙方房屋及附屬設施損壞或滅失的，甲方應按照評估價值進行賠償。如因乙方原因?qū)е路课莶鸪^程中出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的雙倍作為違約金，同時甲方應繼續(xù)履行支付義務。2.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與房屋及土地相關的證件及資料存在虛假、不完整或不合法的情況，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如甲方已支付部分款項，乙方應雙倍返還已支付款項，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方及其家庭成員阻礙拆遷工作正常進行，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。甲方（