房屋糾紛退租協(xié)議書

房屋糾紛退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下退租協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要家具家電等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的合理使用行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定正常使用房屋及附屬設(shè)施。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進行維修。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金及剩余租金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、租金及押金1.租金支付乙方已支付甲方租金至[具體日期]，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再承擔后續(xù)租金支付義務(wù)。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元一次性無息退還給乙方。四、費用結(jié)算1.水電費乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費，雙方可根據(jù)乙方租賃期間的水電表讀數(shù)及收費標準進行核算。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供水電費繳納憑證，經(jīng)甲方核實無誤后，多退少補。2.物業(yè)費租賃期間的物業(yè)費已由[甲方/乙方]支付，乙方無需再承擔后續(xù)物業(yè)費支付義務(wù)。3.其他費用乙方應(yīng)自行結(jié)清租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的其他一切費用，如燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，確保在退租時不存在任何欠費情況。五、房屋騰空及交接1.騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。2.交接驗收在乙方騰空房屋后，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔修復(fù)或賠償責任。經(jīng)雙方驗收合格后，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方押金及剩余租金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足押金差額。若乙方違反本協(xié)議約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照當月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補