房產經紀賠償協(xié)議書

房產經紀賠償協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產經紀機構）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬通過乙方提供的房產經紀服務購買/出售房產，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方在房產經紀服務過程中可能產生的賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：[具體地址]2.房產面積：[建筑面積/套內面積]為[X]平方米3.房產戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房產用途：[居住/商業(yè)/辦公等]5.房產產權情況：[產權清晰/存在抵押/存在查封等具體情況]（二）服務內容乙方為甲方提供的房產經紀服務包括但不限于：1.為甲方尋找合適的房產資源，并向甲方推薦符合其需求的房產信息。2.協(xié)助甲方實地查看房產，了解房產實際情況。3.代表甲方與房產出售方進行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方擬定購房/售房合同條款，并促成交易。4.協(xié)助甲方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)，如產權過戶、貸款申請、房屋交付等相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、盡職的房產經紀服務。有權對乙方提供的房產信息及服務進行查詢、核實，并提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失時，有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房/售房需求、經濟狀況等與房產交易相關的重要信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，配合乙方開展房產經紀服務工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與房產交易環(huán)節(jié)的各項活動等。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，按時支付乙方房產經紀服務費用。在房產交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，積極配合完成各項交易手續(xù)，不得故意拖延或設置障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產經紀服務費用。有權根據(jù)甲方的需求及市場情況，為甲方推薦合適的房產資源，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定交易方式和交易價格等相關交易條款。在甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失時，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、盡職、高效的房產經紀服務。包括但不限于對所推薦房產的真實性、合法性進行核實，確保房產信息準確無誤；及時向甲方反饋房產交易進展情況；協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。對在服務過程中知悉的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。嚴格遵守房地產經紀行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，誠實守信，不得采取欺詐、隱瞞、脅迫等不正當手段促成房產交易。在促成房產交易后，協(xié)助甲方辦理各項交易手續(xù)，確保交易順利完成。如因乙方原因導致交易無法完成或出現(xiàn)糾紛，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用金額甲方應向乙方支付的房產經紀服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在房產交易合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整如因房產交易情況發(fā)生重大變化（如房產價格調整、交易條件變更等）導致乙方為甲方提供服務的工作量明顯增加或減少，雙方可協(xié)商對服務費用進行相應調整。調整后的服務費用應在雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議予以明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方基于錯誤信息提供服務或造成交易無法完成，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。同時，乙方有權不退還甲方已支付的服務費用。3.若甲方在房產交易過程中違反法律法規(guī)或相關政策規(guī)定，導致交易無法完成或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、盡職的房產經紀服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定服務費用的[X]%。2.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。同時，乙方應向甲方支付本協(xié)議約定服務費用的[X]%作為違約金。3.若乙方采取欺詐、隱瞞、脅迫等不正當手段促成房產交易，導致交易無效或被撤銷，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。同時，乙方應向甲方雙倍返還已收取的服務費用。五、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在房產交易完成前，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致房產交易無法進行的；經雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，致使另一方無法實現(xiàn)協(xié)議目的的。解除協(xié)議方應及時通知對方，并在通知到達對方之日起[X]個工作日內辦理相關手續(xù)，退還已收取的費用（如有）。因解除協(xié)議給對方造成損失的，按照本協(xié)議約定的違約責任承擔賠償責任。（二）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.若以直接送達方式送達，送達日期以對方簽收之日為準；若以郵寄送達方式送達，送達日期以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準；若以電子郵件送達方式送達，送達日期以郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達，但對方能夠證明未收到郵件的除外。3.雙方確認的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或