房屋結(jié)算移交協(xié)議書

房屋結(jié)算移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已完成對位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)建設(shè)、裝修及配套設(shè)施安裝等工作，現(xiàn)甲乙雙方就該房屋的結(jié)算及移交事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。2.裝修及設(shè)施情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]墻面：[墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]天花板：[天花板處理方式，如吊頂、乳膠漆等]門窗：[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]配套設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施：已安裝完備，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，水路通暢，電路安全。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具種類等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格、淋浴設(shè)施等]。供暖設(shè)施：[供暖方式，如集中供暖、地暖等]，供暖設(shè)備運(yùn)行正常。通訊設(shè)施：預(yù)留了網(wǎng)絡(luò)、有線電視接口，可正常接入。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋結(jié)算款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋建設(shè)、裝修及配套設(shè)施情況說明。確保該房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)資料移交給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等（如需甲方協(xié)助），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。對房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)施情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋結(jié)算款項(xiàng)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)（如需乙方協(xié)助），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。三、房屋結(jié)算1.結(jié)算總價(jià)經(jīng)雙方共同核算，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋結(jié)算總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該結(jié)算總價(jià)包含房屋建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及甲方為該房屋所支出的其他合理費(fèi)用，但不包含可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋結(jié)算款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付結(jié)算總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方將房屋及相關(guān)資料完整移交給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結(jié)算依據(jù)雙方以本協(xié)議約定的房屋建設(shè)、裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)際完成情況為結(jié)算依據(jù)。如有增減項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算附件。四、房屋移交1.移交時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料移交給乙方。具體移交時(shí)間為[具體日期及時(shí)間段]。2.移交內(nèi)容房屋鑰匙[X]套，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等。房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)圖紙、裝修設(shè)計(jì)圖、水電線路圖、設(shè)備使用說明書、質(zhì)量保證書等。與房屋相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備，如門禁卡、水卡、電卡等（如有）。3.移交程序雙方共同對房屋及相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫《房屋移交清單》（以下簡稱"清單"）。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、資料及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。雙方在清單上簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或資料、設(shè)施設(shè)備缺失等情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或補(bǔ)充后再行移交。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期甲方對該房屋的質(zhì)量保證期為自房屋移交之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。2.質(zhì)保范圍質(zhì)保范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施設(shè)備等，但因乙方使用不當(dāng)、擅自改動或不可抗力等原因造成的損壞除外。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修如乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋結(jié)算總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋結(jié)算總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并按照房屋結(jié)算總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照房屋結(jié)算總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋結(jié)算款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋結(jié)算總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)采取法律措施，乙方應(yīng)按照房屋結(jié)算總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照房屋結(jié)算總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。