房產(chǎn)盈利分成協(xié)議書

房產(chǎn)盈利分成協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作開展房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，并就房產(chǎn)盈利分成事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)盈利分成協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為[詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否出租、是否存在抵押等情況]。2.合作業(yè)務(wù)內(nèi)容甲乙雙方合作以該房產(chǎn)為基礎(chǔ)開展經(jīng)營活動，具體業(yè)務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉合作開展的業(yè)務(wù)范圍，例如房產(chǎn)出租、房產(chǎn)中介服務(wù)、房產(chǎn)增值改造后出售等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)盈利分成。對合作業(yè)務(wù)的開展情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提供業(yè)務(wù)進展報告。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被司法機關(guān)查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定及乙方要求，及時提供與該房產(chǎn)相關(guān)的各種文件、資料，協(xié)助乙方辦理與合作業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、租賃合同簽訂等。配合乙方開展合作業(yè)務(wù)，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助看房、解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定開展合作業(yè)務(wù)，并在扣除相關(guān)成本和費用后，按照約定比例獲取相應(yīng)的業(yè)務(wù)收益。根據(jù)合作業(yè)務(wù)的需要，有權(quán)使用該房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)負責合作業(yè)務(wù)的具體運營和管理，制定合理的業(yè)務(wù)計劃和營銷策略，努力拓展業(yè)務(wù)渠道，提高業(yè)務(wù)收益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法合規(guī)地開展合作業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。定期向甲方通報合作業(yè)務(wù)的進展情況，提交業(yè)務(wù)報表和財務(wù)報表等相關(guān)資料，確保甲方對業(yè)務(wù)情況有充分了解。妥善保管與合作業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料、財務(wù)賬目等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定的分成比例，及時、足額地向甲方支付房產(chǎn)盈利分成。三、盈利分成方式及時間1.盈利分成方式雙方同意，在扣除與合作業(yè)務(wù)相關(guān)的各項成本和費用（包括但不限于房產(chǎn)維護費用、物業(yè)管理費、稅費、乙方運營成本等）后，按照以下比例進行盈利分成：甲方享有盈利分成的[X]%，乙方享有盈利分成的[Y]%。盈利計算方式為：合作業(yè)務(wù)所取得的全部收入減去各項成本和費用后的余額為盈利金額。2.盈利分成時間乙方應(yīng)在每個自然季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該季度的業(yè)務(wù)財務(wù)報表，詳細說明該季度合作業(yè)務(wù)的收入、成本、費用及盈利情況。在雙方對季度財務(wù)報表確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方支付該季度的房產(chǎn)盈利分成。四、費用承擔1.與房產(chǎn)相關(guān)的費用房產(chǎn)的日常維護費用（如房屋修繕費、水電費、物業(yè)費等）由[具體承擔方]承擔。但因乙方特殊經(jīng)營需求導(dǎo)致產(chǎn)生的額外費用，由乙方自行承擔。房產(chǎn)如需繳納的稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔方]承擔。2.合作業(yè)務(wù)運營費用乙方在開展合作業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的運營成本（包括但不限于員工工資、辦公費用、營銷費用等），由乙方自行承擔。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于未按時向甲方支付盈利分成、未合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)等，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期改正違約行為，如乙方在限期內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲取的不當利益。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)