房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)橋協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)橋協(xié)議書(shū)?甲方（過(guò)橋資金出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲轉(zhuǎn)讓其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地性質(zhì)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。丙方有意購(gòu)買該房屋，因乙方資金周轉(zhuǎn)需要，甲方同意為乙方提供過(guò)橋資金用于房屋轉(zhuǎn)讓交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、過(guò)橋資金的金額、用途及期限1.甲方同意向乙方提供過(guò)橋資金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。2.該過(guò)橋資金僅用于乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清償房屋原有貸款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等費(fèi)用支出，不得挪作他用。3.過(guò)橋資金的使用期限自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日，自甲方實(shí)際將資金支付至乙方指定賬戶之日起計(jì)算。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，使用期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)工作日。二、資金支付與償還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)橋資金人民幣_(tái)_____元整支付至乙方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.乙方應(yīng)在過(guò)橋資金使用期限屆滿之日或經(jīng)甲方書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限屆滿之日，將過(guò)橋資金本金及按照本協(xié)議約定計(jì)算的利息一次性償還至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方償還過(guò)橋資金時(shí)，應(yīng)按照以下方式計(jì)算利息：利息以過(guò)橋資金本金為基數(shù)，按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自甲方實(shí)際支付資金之日起至乙方實(shí)際償還之日止。三、房屋轉(zhuǎn)讓交易安排1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)橋資金后______個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），具體付款方式及交易細(xì)節(jié)以乙方與丙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。2.丙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定，按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款。丙方支付的購(gòu)房款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的過(guò)橋資金本金及利息。若購(gòu)房款不足以清償全部過(guò)橋資金本息，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分；若購(gòu)房款清償過(guò)橋資金本息后仍有剩余，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。3.乙方與丙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，所需的各項(xiàng)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中，若因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用過(guò)橋資金，并監(jiān)督資金的流向。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)償還過(guò)橋資金本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、行使擔(dān)保權(quán)利等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方提供過(guò)橋資金。對(duì)乙方提供的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用過(guò)橋資金，用于辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在丙方按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)就遇到的問(wèn)題與甲方、丙方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方、丙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、債務(wù)情況等。按照本協(xié)議約定的用途使用過(guò)橋資金，不得擅自挪用或改變資金用途。按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過(guò)橋資金本金及利息。負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于與丙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、解除房屋原有抵押、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓交易無(wú)法完成或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。有權(quán)了解房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)信息，并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定的金額、期限和方式向乙方支付購(gòu)房款。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。如因丙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓交易無(wú)法完成或出現(xiàn)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。五、擔(dān)保條款1.為確保乙方按時(shí)償還過(guò)橋資金本金及利息，乙方同意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（即本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物）為甲方提供抵押擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括過(guò)橋資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)償還過(guò)橋資金本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。若處置抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)足差額部分的責(zé)任。3.在乙方償還全部過(guò)橋資金本金及利息后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方提供過(guò)橋資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用過(guò)橋資金，甲方有權(quán)提前收回過(guò)橋資金，并要求乙方按照過(guò)橋資金本金的______%支付違約金。若乙方擅自挪用過(guò)橋資金或改變資金用途，導(dǎo)致甲方資金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還過(guò)橋資金本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______個(gè)工作日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部過(guò)橋資金本金及利息，并按照本協(xié)議約定支付違約金和損害賠償金。行使房屋抵押擔(dān)保權(quán)利，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若丙方未按照房屋轉(zhuǎn)讓合同約定按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除房屋轉(zhuǎn)讓合同，并要求丙方賠償因此遭受的全部損失。5.若因任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日