房租買賣預(yù)定協(xié)議書

房租買賣預(yù)定協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方對該房屋有購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房租買賣預(yù)定協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響房屋正常交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等的具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)定款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問題等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。保證該房屋在預(yù)定期間內(nèi)保持現(xiàn)狀，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等狀況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，積極配合乙方辦理后續(xù)房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。對該房屋的相關(guān)情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在預(yù)定期間內(nèi)，認(rèn)真考慮是否購買該房屋，并及時(shí)與甲方溝通反饋決定。如決定購買，應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式房屋買賣合同的約定履行付款及其他義務(wù)；如決定不購買，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。三、預(yù)定款項(xiàng)支付及相關(guān)事宜1.預(yù)定款項(xiàng)金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.預(yù)定款項(xiàng)的性質(zhì)及處理本預(yù)定款項(xiàng)作為乙方購買該房屋的意向擔(dān)保。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，則該預(yù)定款項(xiàng)自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定不購買該房屋，或因乙方原因未能與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)，乙方對此無異議。若因甲方原因?qū)е聼o法與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。2.合同主要條款正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：房屋價(jià)格、付款方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間及手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)公平、合理、合法的原則協(xié)商確定各項(xiàng)條款，確保合同的完整性和可操作性。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀，影響房屋交易價(jià)值或?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)購買目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還乙方預(yù)定款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間或條件配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還預(yù)定款項(xiàng)及承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方房屋信息或違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定不購買該房屋，或因乙方原因未能與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照預(yù)定款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行及雙方合法權(quán)益的維護(hù)。在實(shí)際簽訂及履行協(xié)