拆除房屋安全協(xié)議書

拆除房屋安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方負責拆除相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆除工作安全、順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。（二）拆除范圍及要求1.乙方應(yīng)拆除該房屋的全部建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，拆除后的場地應(yīng)清理平整至自然地坪。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求及時清運，不得隨意堆放。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請拆除許可證等，并承擔相應(yīng)費用。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。負責協(xié)調(diào)與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的拆除措施，但應(yīng)確保拆除工作安全、規(guī)范。2.義務(wù)具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。編制詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在拆除工作開始前，對拆除區(qū)域及周邊環(huán)境進行勘查，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊人員、建筑物及設(shè)施設(shè)備造成損害。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄或污染環(huán)境。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，將場地恢復(fù)至自然地坪，并向甲方提交拆除工作驗收報告。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除工作的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費、建筑垃圾清運費、安全保障費、環(huán)保措施費等乙方完成拆除工作所需的全部費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%時，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、安全保障（一）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對拆除施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。（二）乙方應(yīng)為拆除施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等，并確保其正確佩戴和使用。（三）在拆除工作過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及操作規(guī)程，采取有效的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并負責妥善處理事故善后事宜。（四）乙方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置專人負責安全管理，對拆除作業(yè)進行全程監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如遇緊急情況，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。（五）甲方有權(quán)對乙方的安全保障措施進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時整改到位。五、環(huán)境保護（一）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。（二）在拆除過程中，乙方應(yīng)采取灑水降塵等措施，控制揚塵污染；對拆除產(chǎn)生的廢水應(yīng)進行妥善處理，不得隨意排放；對建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)分類收集、存放，并及時清運至指定的垃圾處理場。（三）乙方應(yīng)合理安排拆除作業(yè)時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。（四）甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護措施進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在環(huán)境污染問題或違反環(huán)保規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時整改到位。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可證進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆除工作過程中違反安全保障或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致