房屋贈予轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋贈予轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何形式的抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、贈予轉(zhuǎn)讓的方式及相關(guān)事宜1.贈予方式：甲方將上述房屋無償贈予乙方，乙方無需向甲方支付任何對價。2.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在未辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轀缡Щ驌p壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進行贈予，且該贈予行為不存在任何違反法律法規(guī)及損害第三人合法權(quán)益的情形。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等一切與房屋有關(guān)的重要信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件、資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成現(xiàn)場勘查、詢問等手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自處置房屋，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自處置房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，負責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)費、水電費、暖氣費等因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。接受甲方的贈予，并在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求等原因需要乙方額外提供相關(guān)資料或承擔(dān)相關(guān)費用的，乙方應(yīng)積極配合并自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予房屋，乙方已支付的與辦理產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費用（如有）不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或隱瞞房屋真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房屋所有權(quán)所支付的費用、房屋增值部分的損失以及乙方因房屋問題遭受的其他直接和間接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不按照約定用途使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照房屋損壞程度進行賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補