征收補償框架協(xié)議書

征收補償框架協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[征收項目名稱]需要，擬對乙方位于[被征收土地/房屋詳細地址]的[土地/房屋及附屬設施等具體征收標的物詳細描述]進行征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就征收補償事宜達成如下框架協(xié)議：一、征收標的物及相關(guān)情況1.土地/房屋情況乙方被征收的土地/房屋位于[具體位置]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。2.附屬設施及附著物該土地/房屋附屬設施及附著物包括但不限于[列舉附屬設施及附著物的詳細內(nèi)容，如圍墻、大門、水井、樹木、水電設施等]。二、征收補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償：土地補償：根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鰞r值及相關(guān)規(guī)定，土地補償款為人民幣[X]元/平方米，土地補償總額為人民幣[X]元。房屋補償：按照房屋評估價值進行補償，經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房屋評估總價為人民幣[X]元。附屬設施及附著物補償：依據(jù)評估機構(gòu)對附屬設施及附著物的評估價值，補償金額共計人民幣[X]元。具體補償明細如下：圍墻：評估價值為人民幣[X]元；大門：評估價值為人民幣[X]元；水井：評估價值為人民幣[X]元；樹木：評估價值為人民幣[X]元；水電設施：評估價值為人民幣[X]元；......搬遷補償：甲方給予乙方搬遷費用，按照房屋建筑面積計算，標準為人民幣[X]元/平方米，搬遷補償總額為人民幣[X]元。臨時安置補償：若乙方選擇自行解決臨時安置問題，甲方按照房屋建筑面積給予臨時安置補助費，標準為人民幣[X]元/平方米/月，臨時安置期限暫定為[X]個月，臨時安置補償總額為人民幣[X]元。若在臨時安置期限內(nèi)甲方未能按時交付安置房，臨時安置補助費將按照雙倍標準支付。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：對于乙方因征收導致停產(chǎn)停業(yè)的情況（若乙方經(jīng)營的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營性用途），甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，經(jīng)審計乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償總額為人民幣[X]元，補償期限為[X]個月。以上貨幣補償各項費用總計人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體位置]的[安置房建筑面積、戶型等詳細信息]房屋與乙方被征收房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價計算：被征收房屋評估價值與安置房評估價值的差價按照以下方式結(jié)算。經(jīng)評估，被征收房屋評估總價為人民幣[X]元，安置房評估總價為人民幣[X]元。若被征收房屋評估價值高于安置房評估價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元；若被征收房屋評估價值低于安置房評估價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元。安置房交付標準：安置房為[毛坯房/精裝修房]，達到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家質(zhì)量驗收標準；室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝完畢；水、電、氣等配套設施齊全，能夠正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等基礎設施基本完成。過渡期限：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限為自乙方騰空被征收房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止，最長不超過[X]個月。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方無權(quán)要求甲方支付臨時安置補助費，且甲方有權(quán)扣除相應的安置房屋面積。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方被征收標的物進行征收。有權(quán)要求乙方提供與征收補償相關(guān)的資料和證明文件。在征收過程中，有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，確保征收工作順利進行。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付征收補償款或交付安置房。負責辦理征收相關(guān)的審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。對乙方因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)等損失，按照協(xié)議約定給予合理補償。協(xié)助乙方辦理與征收補償相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷、新產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補償款或交付安置房。有權(quán)對征收補償標準和評估結(jié)果提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。在征收過程中，有權(quán)獲得甲方的合理協(xié)助和指導。2.義務按照本協(xié)議約定騰空被征收標的物，并將其交付給甲方。如實向甲方提供與征收補償相關(guān)的資料和證明文件，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，不得阻礙征收工作的進行。在過渡期限內(nèi)，自行解決臨時安置問題，并遵守相關(guān)規(guī)定。四、征收補償款支付及安置房交付時間1.征收補償款支付時間若乙方選擇貨幣補償，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補償款、房屋補償款、附屬設施及附著物補償款、搬遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空被征收房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補償款、臨時安置補償款（如有）等可先行支付的款項。2.安置房交付時間甲方應在本協(xié)議約定的過渡期限屆滿前，完成安置房的建設并通知乙方辦理交付手續(xù)。若因不可抗力等特殊原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并說明延遲原因和預計交付時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補償款的雙倍作為違約金，同時返還乙方已騰空交付的被征收標的物。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和條件交付安置房，每逾期一日，應按照安置房評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議要求甲方交付符合標準的安置房，并要求甲方按照上述標準支付違約金；或者解除本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式向乙方支付補償款，并按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時返還乙方已騰空交付的被征收標的物。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收標的物，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方支付錯誤的征收補償款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導致本協(xié)議部分條