新房裝修合租協(xié)議書

新房裝修合租協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的新房，現(xiàn)正在進行裝修，乙方有意與甲方合租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方提供的合租房屋為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號]單元[具體樓層]室。房屋內(nèi)部為毛坯房狀態(tài)，目前正在進行裝修施工。2.裝修情況房屋正在進行基礎(chǔ)裝修，包括水電改造、墻面地面處理、防水工程等。預(yù)計裝修工期為自本協(xié)議簽訂之日起[裝修工期時長]天。裝修過程中，甲方將按照環(huán)保、安全、合理的原則進行施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準。3.配套設(shè)施房屋配備有基本的水電設(shè)施，在裝修完成后，將保證正常通水通電。共用設(shè)施包括樓道照明、電梯（如有）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取合租費用。在裝修期間，有權(quán)合理安排施工時間和施工內(nèi)容，但應(yīng)盡量減少對乙方生活的影響。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)確保房屋來源合法，有權(quán)出租該房屋，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。負責房屋裝修工程的施工組織與管理，保證裝修工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)和規(guī)定，承擔因裝修施工引發(fā)的一切法律責任和安全事故責任。按照約定的裝修工期完成裝修工程，如因特殊原因需要延長工期，應(yīng)提前通知乙方并說明理由。在裝修過程中，采取必要的防護措施，避免施工對房屋及乙方的物品造成損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責協(xié)調(diào)與裝修施工單位、物業(yè)公司等相關(guān)方面的關(guān)系，確保裝修施工順利進行。提供必要的居住條件，如在裝修完成后，保證房屋具備基本的入住條件，包括但不限于墻面地面平整、門窗完好、水電暢通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用房屋及共用設(shè)施。有權(quán)對房屋裝修情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付合租費用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。尊重甲方的裝修施工安排，不得故意干擾裝修施工。如需進入裝修施工現(xiàn)場，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。愛護房屋及裝修成果，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。配合甲方做好房屋的安全、衛(wèi)生等管理工作，保持房屋整潔。在裝修期間，如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、合租費用及支付方式1.合租費用乙方應(yīng)向甲方支付的合租費用為每月人民幣[X]元。該費用包含房屋租金、物業(yè)費、公攤水電費等，但不包含裝修期間產(chǎn)生的水電費及乙方個人使用的水電費。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月合租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后向乙方提供有效的收款憑證。3.費用調(diào)整如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整合租費用，甲方應(yīng)提前[通知時長]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[答復(fù)時長]天內(nèi)給予答復(fù)，如無異議，則按照調(diào)整后的費用標準執(zhí)行。四、裝修期間的特殊約定1.施工時間裝修施工時間為周一至周五上午[施工開始時間]至下午[施工結(jié)束時間]，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進行產(chǎn)生噪音的裝修作業(yè)。但因工程進度需要必須連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.噪音及粉塵控制甲方應(yīng)要求裝修施工單位采取有效的隔音、降塵措施，減少施工噪音和粉塵對乙方生活的影響。如因施工噪音或粉塵問題給乙方造成困擾，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，并給予乙方相應(yīng)的補償。3.安全保障甲方應(yīng)確保裝修施工現(xiàn)場的安全，設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材等安全設(shè)施。乙方在進入裝修施工現(xiàn)場時，應(yīng)注意自身安全，如因乙方自身原因發(fā)生安全事故，甲方不承擔責任。4.裝修材料及設(shè)備存放裝修施工單位應(yīng)合理安排裝修材料及設(shè)備的存放位置，不得占用公共通道或影響乙方正常通行。裝修垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。五、入住及房屋使用規(guī)定1.入住時間裝修工程預(yù)計在[預(yù)計裝修完成日期]結(jié)束，如因特殊情況需要延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方。裝修完成并經(jīng)雙方驗收合格后，乙方可按照本協(xié)議約定入住房屋。2.房屋使用范圍乙方僅有權(quán)在本協(xié)議約定的合租房屋內(nèi)使用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于其他非居住目的。3.設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的共用設(shè)施及甲方提供的家具、電器等物品，如因使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.房屋維護雙方應(yīng)共同維護房屋的正常使用功能，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知對方。屬于甲方負責維修的部分，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修時長]天內(nèi)進行維修；屬于乙方負責維修的部分，乙方應(yīng)自行承擔維修責任。如因維修不及時給對方造成損失，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的裝修工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照當月合租費用的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[逾期時長上限]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的合租費用及承擔相當于一個月合租費用的違約金。如因甲方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按照本協(xié)議約定按時支付合租費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期時長上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋，已支付的合租費用不予退還。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本