房屋更名簽約協(xié)議書

房屋更名簽約協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋更名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及更名原因1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.更名原因甲方因[具體原因，如資金周轉(zhuǎn)、贈與等]，愿意將該房屋更名至乙方名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋更名相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供辦理房屋更名所需的全部真實、有效的文件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理房屋更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的更名權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋更名相關(guān)費用。向甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的必要文件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。三、房屋更名費用及支付方式（一）費用明細1.更名手續(xù)費：人民幣[X]元，由[甲方/乙方]承擔。2.契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方]承擔，預(yù)計金額為人民幣[X]元（最終以稅務(wù)部門實際收取為準）。3.其他可能產(chǎn)生的費用：如房屋評估費、公證費等，按照實際發(fā)生金額由[甲方/乙方]承擔。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋更名手續(xù)費人民幣[X]元。對于契稅及其他可能產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)根據(jù)辦理手續(xù)的實際需要，及時向相關(guān)部門繳納，并在繳納后向甲方提供繳費憑證。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時間在房屋更名手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補償。（三）房屋交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)的物品、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，或存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋更名費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋更名費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照房屋更名費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋更名相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋更名手續(xù)所需的文件及資料，或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，每逾期一日，應(yīng)按照房屋更名費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字