拆除樓房承包協(xié)議書

拆除樓房承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除[樓房具體地址及詳細(xì)情況描述]的樓房（以下簡稱"標(biāo)的物"），并將該拆除工程承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.樓房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：樓房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施等]。二、承包范圍及內(nèi)容1.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除上述標(biāo)的物的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體、樓板、屋頂?shù)龋约八懈綄僭O(shè)施的拆除和清理。2.拆除方式：乙方應(yīng)采用[具體拆除方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]，確保拆除過程安全、有序進(jìn)行，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。3.拆除后的清理：乙方需將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。清理后的場地應(yīng)達(dá)到[具體清理標(biāo)準(zhǔn)，如平整、無雜物等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于樓房的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解拆除工作的具體情況。協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除過程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的承包范圍、內(nèi)容和時(shí)間要求，組織專業(yè)人員和設(shè)備進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作順利完成。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除順序、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。配備必要的安全防護(hù)用品和警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理和賠償。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染。拆除過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意排放。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理場地，將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)清運(yùn)手續(xù)（如有）。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆除工程的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆除工作及清理工作所需的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并將場地清理完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作，并將場地清理完畢。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成拆除任務(wù)。如乙方未能按照約定工期完成，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的一切損失。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合要求。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的清理標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在拆除過程中，應(yīng)保證拆除工作安全、有序進(jìn)行，不得損壞周邊建筑物、設(shè)施設(shè)備及公共環(huán)境。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或未具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)施工給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的承包范圍、內(nèi)容和時(shí)間要求完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致拆除質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。返工期間不計(jì)入工期，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。4.若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.