房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方通過繼承取得位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、抽油煙機______臺等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如自住、出租、空置等），屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備狀況為______（詳細描述裝修及設施設備的現(xiàn)狀，如墻面為______材質(zhì)，地面為______材質(zhì)，門窗是否完好等）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的繼承權(quán)，有權(quán)對該房屋進行轉(zhuǎn)讓。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自處置該房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及相關資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行義務后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明等相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等相關費用。在接收該房屋后，按照房屋現(xiàn)狀接收，不得因房屋現(xiàn)狀問題向甲方提出額外的賠償要求，但本協(xié)議另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及相關資料交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元（大寫______元整）。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、繼承公證書等，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關文件、配合辦理手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金；如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋交付1.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，甲方應將該房屋及相關資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋附屬設施設備清單等。2.甲方應保證交付的房屋及相關資料與本協(xié)議約定一致，房屋內(nèi)的裝修及設施設備應保持交付時的現(xiàn)狀。如交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設施設備缺失等情況，甲方應負責修復或賠償。3.乙方應在收到房屋及相關資料后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方認可房屋及相關資料的交付情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未如實告知房屋情況、擅自處置房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過______日仍未履行義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以確定的，按照轉(zhuǎn)讓價款的______%計算賠償金額。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、繼承公證書復印件、房屋附屬設施設備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年_____