拆遷復(fù)墾補償協(xié)議書

拆遷復(fù)墾補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行拆遷復(fù)墾工作，乙方擁有位于[被拆遷土地具體位置]的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷復(fù)墾補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況乙方被拆遷的土地位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地等]，土地地類號為[具體地類編號]。（二）地上附著物情況1.房屋乙方在上述土地上建有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡易等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況及外觀情況]。2.附屬設(shè)施圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌/鐵藝等]。大門：[X]扇，規(guī)格為[長×寬]，材質(zhì)為[鐵門/木門等]。水井：[X]口，深度為[X]米，內(nèi)徑為[X]厘米，井壁材質(zhì)為[磚砌/混凝土等]。沼氣池：[X]個，容積為[X]立方米，型號為[具體型號]。其他附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉并描述其他附屬設(shè)施的情況]。3.青苗及地上農(nóng)作物在拆遷范圍內(nèi)種植有[農(nóng)作物名稱]，種植面積為[X]畝，目前農(nóng)作物生長階段為[播種期/幼苗期/成熟期等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的土地及地上附著物進行拆遷復(fù)墾。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實，有權(quán)要求乙方補充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時向乙方支付拆遷復(fù)墾補償款。在拆遷復(fù)墾過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。拆遷復(fù)墾工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理土地復(fù)墾驗收手續(xù)，并將驗收結(jié)果及時告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷復(fù)墾補償款。對甲方的拆遷復(fù)墾工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。在拆遷復(fù)墾工作開始前，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的拆遷復(fù)墾方案，并對方案提出意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施建設(shè)資料、青苗及農(nóng)作物種植情況等。在拆遷復(fù)墾工作開始前，自行清理土地上的青苗及地上農(nóng)作物，并將清理后的土地交付給甲方。積極配合甲方的拆遷復(fù)墾工作，包括但不限于協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的便利條件等。在甲方支付全部拆遷復(fù)墾補償款后，按照甲方要求及時騰退土地及地上附著物，并確保騰退的土地及地上附著物保持原狀（正常的折舊損耗除外）。三、拆遷復(fù)墾補償款及支付方式（一）補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷復(fù)墾補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項補償明細(xì)1.土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計算依據(jù)為[土地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，如根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷土地面積乘以每畝補償單價計算得出]。2.房屋補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計算依據(jù)為[房屋補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，如根據(jù)房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素，按照每平方米補償單價計算得出，具體如下：磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償[X]元，磚木結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償[X]元，簡易結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償[X]元等]。3.附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），各項附屬設(shè)施補償明細(xì)如下：圍墻補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每米[X]元，根據(jù)圍墻長度計算得出。大門補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每扇[X]元，根據(jù)大門數(shù)量計算得出。水井補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每口[X]元，根據(jù)水井?dāng)?shù)量計算得出。沼氣池補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每個[X]元，根據(jù)沼氣池數(shù)量計算得出。其他附屬設(shè)施補償款（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），[詳細(xì)說明各項其他附屬設(shè)施的補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]。4.青苗及地上農(nóng)作物補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），補償標(biāo)準(zhǔn)為每畝[X]元，根據(jù)青苗及地上農(nóng)作物種植面積計算得出。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷復(fù)墾補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定完成土地及地上附著物清理并交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷復(fù)墾補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷復(fù)墾補償款支付至乙方以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷復(fù)墾工作安排（一）拆遷復(fù)墾期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷復(fù)墾工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷復(fù)墾工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w復(fù)墾工作延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長拆遷復(fù)墾期限，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）拆遷復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)1.土地復(fù)墾應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：土地平整，無明顯坑洼、高低不平現(xiàn)象。土壤質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植要求，無明顯污染。復(fù)墾后的土地應(yīng)具備灌溉和排水條件，灌溉設(shè)施和排水系統(tǒng)完善。2.地上附著物拆除應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)拆除至地面平整，建筑垃圾清理干凈。附屬設(shè)施應(yīng)拆除徹底，拆除后的場地應(yīng)平整。青苗及地上農(nóng)作物應(yīng)清理干凈，無殘留。（三）施工要求1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行拆遷復(fù)墾施工，確保施工安全。2.在施工過程中，甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。3.甲方應(yīng)妥善保管拆遷復(fù)墾過程中涉及的各類資料，包括但不限于施工記錄、影像資料等，以備后續(xù)查驗。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷復(fù)墾補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷復(fù)墾補償款。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和期限完成拆遷復(fù)墾工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提供相關(guān)資料或完成土地及地上附著物清理并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷復(fù)墾補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷復(fù)墾補償款及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方提供的資料存在虛假、不實情況，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷復(fù)墾補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙甲方正常的拆遷復(fù)墾工作進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.甲方送達(dá)地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方送達(dá)地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知另一方。因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及