房產(chǎn)收購意向協(xié)議書

房產(chǎn)收購意向協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有收購乙方名下房產(chǎn)的意向，乙方同意向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息及洽談收購事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)收購意向達(dá)成如下協(xié)議：一、收購標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、消防設(shè)施、停車位等（如有），具體附屬設(shè)施情況詳見附件清單。5.土地情況：該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋租賃合同（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛情況說明等。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定簽訂正式的房產(chǎn)收購合同，并辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付意向金（如有）。對(duì)乙方提供的資料及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在與乙方就房產(chǎn)收購事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商過程中，應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極配合乙方提供相關(guān)資料及辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金（如有），并在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)沒收意向金（如有）或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或有其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否與甲方簽訂正式的房產(chǎn)收購合同，以及是否接受甲方提出的收購條件。2.義務(wù)向甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。如因乙方提供虛假資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利受限情況。如因房產(chǎn)存在上述問題導(dǎo)致甲方無法順利收購或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極配合甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等工作，協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)收購相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、意向金相關(guān)約定1.意向金金額：甲方同意向乙方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.意向金用途：該意向金作為甲方收購乙方房產(chǎn)的誠意金，在雙方簽訂正式房產(chǎn)收購合同后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金；若因甲方原因未能簽訂正式房產(chǎn)收購合同，乙方有權(quán)沒收意向金；若因乙方原因未能簽訂正式房產(chǎn)收購合同，乙方應(yīng)雙倍返還意向金給甲方。四、正式收購合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，就房產(chǎn)收購的具體條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并爭(zhēng)取簽訂正式的房產(chǎn)收購合同。正式房產(chǎn)收購合同應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.在協(xié)商簽訂正式房產(chǎn)收購合同過程中，雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，積極解決可能出現(xiàn)的問題，確保正式合同的順利簽訂。若因一方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付意向金或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收意向金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法順利收購房產(chǎn)，乙方應(yīng)雙倍返還意向金（如有），并按照本協(xié)議約定收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式房產(chǎn)收購合同或本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）