改造工程免責(zé)協(xié)議書

改造工程免責(zé)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體改造工程地點(diǎn)]進(jìn)行改造工程，乙方具備完成該改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造工程事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[改造工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體改造工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及范圍：對(duì)[詳細(xì)描述改造的具體內(nèi)容，如建筑物內(nèi)部裝修拆除與重建、水電線路改造、消防設(shè)施升級(jí)等各項(xiàng)具體工程內(nèi)容]進(jìn)行改造。包括但不限于提供所需的材料、設(shè)備、工具，并負(fù)責(zé)施工過程中的所有操作，直至改造工程竣工驗(yàn)收合格。4.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供改造工程所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑物原始圖紙、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供場(chǎng)地便利等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在工程開工前，負(fù)責(zé)清除施工場(chǎng)地內(nèi)影響施工的障礙物，并提供施工用水、用電接口，確保施工期間的水電供應(yīng)正常，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)：具備完成本改造工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量要求和工期要求，組織施工并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工進(jìn)度，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的場(chǎng)地狀況。嚴(yán)格按照甲方提供的資料和要求進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本工程要求的材料、設(shè)備，提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)和監(jiān)督。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修和更換責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[質(zhì)保期期限]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保期滿后付款期限]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付剩余工程價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為工程已通過驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因工期延誤導(dǎo)致的甲方的間接損失等。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照變更或降低部分工程價(jià)款的[擅自變更違約金比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。如因乙方擅自變更或降低標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件或材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[違約綜合違約金比例]向甲方支付違約金。六、免責(zé)條款1.因不可抗力因素導(dǎo)致本改造工程無法正常進(jìn)行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)工程的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，以及如何繼續(xù)履行本協(xié)議。2.若因政府行為、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤靖脑旃こ虩o法正常進(jìn)行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，盡量減少損失的擴(kuò)大。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)