房款首付代收協(xié)議書

房款首付代收協(xié)議書?甲方（代收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托甲方代收該房屋的房款首付；甲方具備代收房款首付的相應資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代收乙方房款首付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋為[新房/二手房]，若為二手房，房屋產權證書編號為[證書編號]，產權人姓名為[產權人姓名]。2.房款首付金額及支付方式乙方應支付的該房屋房款首付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應按照以下方式支付房款首付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將房款首付金額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方通過銀行轉賬方式支付，乙方應確保在轉賬備注中注明"[乙方姓名]支付[房屋地址]房款首付"字樣，以便甲方準確識別款項性質。3.代收服務內容甲方負責代收乙方支付的該房屋房款首付，并在收到款項后的[X]個工作日內，將代收的房款首付轉交給該房屋的出售方（若為二手房交易）或按照乙方的指示進行處理（若為新房交易，具體處理方式見本協(xié)議相關條款）。甲方應向乙方提供代收房款首付的相關憑證，包括但不限于收款收據(jù)、銀行轉賬記錄等，以證明乙方已履行支付房款首付的義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代收服務費用（如有）。有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付房款首付。在乙方未按照本協(xié)議約定支付房款首付或存在其他違約行為時，有權暫停代收服務，并采取本協(xié)議約定的違約責任措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額代收乙方的房款首付，并妥善保管所收款項。按照本協(xié)議約定及時將代收的房款首付轉交給該房屋的出售方（若為二手房交易）或按照乙方的指示進行處理（若為新房交易）。對乙方支付的房款首付信息嚴格保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在代收房款首付過程中，如遇任何問題或風險，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行代收房款首付的義務。有權要求甲方提供代收房款首付的相關憑證。在甲方未按照本協(xié)議約定履行代收服務或存在其他違約行為時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取本協(xié)議約定的救濟措施。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付房款首付。向甲方提供真實、準確、完整的房屋購買相關信息及支付房款首付所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同等。配合甲方完成代收房款首付的相關手續(xù)，如簽署收款確認文件等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因導致甲方無法正常代收房款首付或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的責任。三、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款首付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應按照房款首付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋購買相關信息或支付房款首付所需資料虛假、不準確或不完整，導致甲方無法正常代收房款首付或引發(fā)其他問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方因此遭受的罰款、賠償?shù)谌降膿p失等。若乙方未經甲方書面同意，擅自變更房款首付支付方式或支付金額，甲方有權拒絕代收，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付房款首付。若乙方因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將代收的房款首付轉交給該房屋的出售方（若為二手房交易）或按照乙方的指示進行處理（若為新房交易），每逾期一日，應按照代收金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已代收的房款首付及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房款首付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方支付的房款首付信息泄露給第三方，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方因此遭受的精神損害賠償?shù)取Ｈ艏追轿窗凑毡緟f(xié)議約定履行代收服務義務，如未妥善保管所收款項導致款項丟失或被盜等，甲方應承擔全額賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相關資料、支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_