房租托管轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租托管轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在房租托管業(yè)務(wù)領(lǐng)域擁有一定的資源和經(jīng)驗，現(xiàn)甲方有意將其房租托管業(yè)務(wù)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租托管轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）托管房源信息1.房源地址：詳細(xì)列出甲方目前托管的所有房屋地址，包括[具體小區(qū)名稱及門牌號1]、[具體小區(qū)名稱及門牌號2]......2.房屋狀況房屋面積：各房源的建筑面積分別為[面積1]平方米、[面積2]平方米......戶型結(jié)構(gòu)：如[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]裝修情況：[簡單裝修/中等裝修/精裝修等具體描述]配套設(shè)施：包含但不限于家具（如床、沙發(fā)、餐桌椅等詳細(xì)清單）、家電（如電視、冰箱、空調(diào)等詳細(xì)清單）以及其他附屬設(shè)施（如熱水器、洗衣機(jī)等）的配備情況。（二）托管業(yè)務(wù)范圍1.出租服務(wù)負(fù)責(zé)尋找租客，通過各種合法渠道（如網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、線下門店宣傳等）發(fā)布房源信息，與潛在租客洽談租賃事宜。審核租客身份及信用狀況，確保租客具備良好的租賃能力和信用記錄，以降低租賃風(fēng)險。簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲方和租客的合法權(quán)益。租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額及支付方式、押金退還條件、房屋使用規(guī)則等條款。收取租金及押金，并按照約定方式及時轉(zhuǎn)交給甲方。租金支付方式可約定為[月付/季付/年付等]，押金金額為[X]元。2.房屋管理服務(wù)定期對房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋設(shè)施設(shè)備的使用狀況，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，及時安排維修或通知甲方進(jìn)行維修，并跟進(jìn)維修進(jìn)度。處理租客在租賃期間提出的各類問題，如房屋設(shè)施損壞報修、鄰里糾紛協(xié)調(diào)等，維護(hù)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，監(jiān)督租客合理使用房屋，防止租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.其他服務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、租賃備案手續(xù)等，確保各項手續(xù)合法合規(guī)辦理。根據(jù)市場行情及房屋實際情況，適時提出租金調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后協(xié)助與租客協(xié)商租金調(diào)整事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)對乙方的房租托管業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實披露托管房源的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房租托管業(yè)務(wù)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋租賃合同、租客信息、房屋設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保交接過程順利進(jìn)行。在本協(xié)議簽訂后，不得再就已轉(zhuǎn)讓的房租托管業(yè)務(wù)與第三方進(jìn)行類似交易或干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理與房租托管業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜，如協(xié)助乙方處理租客糾紛、房屋維修等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的與房租托管業(yè)務(wù)相關(guān)的資源和信息，包括但不限于房源信息、租客信息、業(yè)務(wù)操作流程等。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展房租托管業(yè)務(wù)，制定合理的經(jīng)營策略和管理方案。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障房租托管業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營房租托管業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象。妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤对斐杉追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房租托管業(yè)務(wù)的日常運營管理，包括但不限于租客招募、房屋管理、租金收取等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方匯報房租托管業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況，包括租客入住率、租金收入、房屋維護(hù)費用等財務(wù)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房租托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在完成房租托管業(yè)務(wù)相關(guān)的所有交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交接事宜（一）交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的交接日期，并按照約定時間進(jìn)行交接。交接日期確定后，雙方應(yīng)提前做好各項準(zhǔn)備工作，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）交接內(nèi)容1.房源資料交接甲方向乙方提供每一套托管房屋的租賃合同原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、租客身份證復(fù)印件、房屋設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料。詳細(xì)介紹每套房屋的租賃情況、租客特殊要求、近期房屋維修記錄等信息，并提供相關(guān)的溝通記錄和文件。2.業(yè)務(wù)操作流程及相關(guān)信息交接甲方應(yīng)向乙方全面介紹房租托管業(yè)務(wù)的操作流程，包括但不限于房源發(fā)布渠道、租客篩選方法、租賃合同簽訂要點、租金及押金管理方式、房屋維修流程等。提供與房租托管業(yè)務(wù)相關(guān)的供應(yīng)商信息（如維修公司、保潔公司等）及合作協(xié)議，以便乙方繼續(xù)開展業(yè)務(wù)。交接甲方在房租托管業(yè)務(wù)中使用的各類賬號和密碼，如網(wǎng)絡(luò)平臺賬號、支付賬號等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)的賬號變更手續(xù)。3.房屋現(xiàn)場交接雙方共同對每套托管房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，按照房屋設(shè)施設(shè)備清單逐一核對房屋內(nèi)的家具、家電及其他附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格和使用狀況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。檢查房屋的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用的繳納情況，確保房屋交接前的各項費用已結(jié)清。如有欠費情況，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。（三）交接確認(rèn)交接工作完成后，雙方應(yīng)共同簽署《房租托管業(yè)務(wù)交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時間，并明確雙方在交接后的權(quán)利義務(wù)。《房租托管業(yè)務(wù)交接確認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或在交接過程中故意隱瞞或遺漏重要信息或資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議簽訂后就已轉(zhuǎn)讓的房租托管業(yè)務(wù)與第三方進(jìn)行類似交易或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X%]作為違約金；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管甲方提供的資料和信息，導(dǎo)致信息泄露造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營房租托管業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不