房管中心備案協議書

房管中心備案協議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋相關事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，保障交易安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經友好協商，甲乙雙方達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.房屋基本信息本協議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋現狀為[毛坯/裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.備案服務內容甲方委托乙方辦理上述房屋的備案登記手續(xù)，乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，負責完成從申請備案到最終取得備案證明的全部流程，包括但不限于收集、整理、提交備案所需的各類文件資料，與相關部門進行溝通協調，確保備案登記工作順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供備案服務，并及時告知乙方備案過程中出現的問題或變更情況。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供辦理備案登記所需的真實、準確、完整的文件資料，包括但不限于房屋買賣合同、雙方身份證明、房屋產權證書等，并對所提供資料的真實性、合法性、有效性負責。按照本協議約定向乙方支付備案服務費用。積極配合乙方辦理備案登記手續(xù)，根據乙方要求提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、參加面談等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取備案服務費用。在辦理備案登記過程中，有權要求甲方提供必要的文件資料和協助。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定辦理備案登記手續(xù)，確保備案登記工作合法合規(guī)進行。安排專業(yè)人員負責辦理備案事宜，在收到甲方提供的完整資料后，應在[X]個工作日內啟動備案申請程序，并及時向甲方通報備案進展情況。對甲方提供的文件資料負有保密義務，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在備案過程中如遇問題或需要甲方配合的事項，應及時通知甲方，并協助甲方解決問題，確保備案工作順利完成。如因乙方原因導致備案登記出現延誤、錯誤或其他問題，乙方應承擔相應的法律責任，并負責采取補救措施，直至備案登記成功。三、費用及支付方式1.備案服務費用甲方應向乙方支付備案服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方辦理備案登記手續(xù)所需的全部費用，除本協議約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付備案服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方成功取得備案證明后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的備案服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付備案服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停備案服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導致備案登記延誤或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的文件資料不真實、不準確、不完整，導致備案登記出現問題或延誤的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費用、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理備案登記手續(xù)，每逾期一日，應按照備案服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的備案服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的文件資料，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因導致備案登記失敗，應負責采取補救措施直至備案成功。如因乙方原因無法完成備案登記，乙方應退還已收取的備案服務費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可變更或解除本協議。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至備案登記手續(xù)辦理完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效的通知送達地址。任何一方如需變更通知送達地址，應提前[X]個工作日書面通知對方。一方按照通知送達地址向另一方發(fā)送通知，無論對方是否簽收，均視為已送達。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________