房屋出售委托協(xié)議書

房屋出售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供相關(guān)出售服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房]，室內(nèi)裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、電視、冰箱等，并注明品牌、型號(hào)、使用狀況等]。3.房屋所在小區(qū)配套設(shè)施情況：小區(qū)內(nèi)有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位[X]個(gè)、地上停車位[X]個(gè)等]、[綠化情況描述]、[物業(yè)服務(wù)情況描述，包括物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]。二、委托事項(xiàng)（一）出售服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找潛在的房屋購買者，并協(xié)助甲方與購買者進(jìn)行溝通、洽談交易事宜。2.乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方要求，為甲方提供房屋定價(jià)建議，并協(xié)助甲方制定合理的出售價(jià)格策略。3.乙方負(fù)責(zé)陪同購買者實(shí)地查看房屋，向購買者介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境等信息。4.乙方協(xié)助甲方與購買者簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益得到保障。5.在房屋交易過程中，乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門（如房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等）溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、繳納稅費(fèi)等。（二）委托權(quán)限1.甲方授予乙方在委托期限內(nèi)，以甲方名義與購買者進(jìn)行房屋出售相關(guān)事宜的洽談、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同的權(quán)利。2.乙方在辦理房屋交易手續(xù)過程中，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料，但應(yīng)確保簽署的文件和提交的資料真實(shí)、合法、有效，并符合甲方的意愿。3.乙方在行使委托權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得超越委托權(quán)限行事，不得損害甲方的利益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的房屋出售建議和方案有知情權(quán)，并有權(quán)提出自己的意見和建議。在房屋交易過程中，有權(quán)對(duì)乙方與購買者簽訂的房屋買賣合同及其他相關(guān)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并確保所提供的信息和資料不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進(jìn)行出售交易，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋出售相關(guān)工作，包括但不限于尋找購買者、洽談交易事宜等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成房屋出售工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信地履行義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋出售服務(wù)，積極尋找購買者，努力促成房屋交易的順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在購買者的信息、交易洽談的情況、合同簽訂的情況等，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。在辦理房屋交易手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求操作，確保手續(xù)辦理的合法、合規(guī)、順利。對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。四、委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）委托服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述委托服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供房屋出售服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括因甲方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因甲方房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛需要支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協(xié)助甲方與購買者簽訂房屋買賣合同，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方在提供服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在委托期限內(nèi)擅自變更或解除本協(xié)議，或自行與第三方就該房屋進(jìn)行出售交易的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售進(jìn)展情況、未妥善保管甲方提供的資料等，每逾期一日，應(yīng)按照委托服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方在辦理房屋交易手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用，剩余費(fèi)用應(yīng)退還甲方。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，如