房屋空地財產(chǎn)協(xié)議書

房屋空地財產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房屋及相關(guān)空地財產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面裝修材質(zhì)、門窗樣式等；附屬設(shè)施如水電線路、管道設(shè)施等；設(shè)備如空調(diào)、熱水器等]，乙方對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。2.空地位置：與上述房屋相鄰，空地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。空地用途：該空地目前規(guī)劃用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地使用期限至[到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋及空地財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及空地的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定及協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋及空地財產(chǎn)，且該標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及空地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報告、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付給乙方之前，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的完好，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴建、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聵?biāo)的物發(fā)生變化，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。在乙方支付首付款后，按照約定時間將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，應(yīng)保證房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用標(biāo)的物。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房屋及空地財產(chǎn)交付后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合法使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并對其真實性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。在協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求甲方對標(biāo)的物的質(zhì)量、權(quán)屬等問題承擔(dān)責(zé)任，除非該問題是由甲方故意隱瞞或欺詐造成的。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交接時，應(yīng)按照約定時間接收標(biāo)的物，并對房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋及空地交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，甲方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備?？盏貞?yīng)平整、無障礙物，保持正常使用狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及空地進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及空地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。雙方簽字確認(rèn)后，視為標(biāo)的物已完成交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及空地的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報告、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)土地變更手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時交付標(biāo)的物、未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未能按時接收標(biāo)的物、擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本