房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的期權(quán)，且甲方有意將該房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋期權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該房屋目前處于[建設(shè)階段，如在建、已建成但未交付等]狀態(tài)。2.房屋期權(quán)情況甲方通過與[開發(fā)商名稱]簽訂的《[房屋買賣合同名稱]》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）獲得該房屋的期權(quán)。甲方已按照合同約定支付了部分款項(xiàng)，截至本協(xié)議簽訂之日，已支付款項(xiàng)為人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)將按照原合同約定支付。甲方有權(quán)在滿足一定條件下，要求開發(fā)商按照原合同約定將該房屋交付給甲方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。該房屋期權(quán)所對應(yīng)的房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋期權(quán)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋期權(quán)擁有合法處分權(quán)，未將該房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)披露該房屋期權(quán)的詳細(xì)情況，包括但不限于與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容、房屋建設(shè)進(jìn)度、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通，確保乙方能夠全面了解該房屋期權(quán)的相關(guān)情況，并按照乙方要求提供必要的文件和資料。按照與開發(fā)商簽訂的原合同約定，按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，確保該房屋期權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與開發(fā)商變更、解除原合同或?qū)υ摲课萜跈?quán)進(jìn)行任何不利于乙方的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋期權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于變更與開發(fā)商簽訂的原合同中的受讓方為乙方等手續(xù)。在滿足房屋交付條件時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)商按照原合同約定將該房屋交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對該房屋期權(quán)的相關(guān)情況進(jìn)行查詢和了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在辦理與房屋期權(quán)相關(guān)手續(xù)過程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。遵守與開發(fā)商簽訂的原合同中關(guān)于房屋購買方的各項(xiàng)義務(wù)和規(guī)定，如按時(shí)支付購房款、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋期權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方。三、房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)變更（以開發(fā)商書面確認(rèn)為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該房屋期權(quán)擁有合法處分權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)房屋期權(quán)權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露該房屋期權(quán)的相關(guān)情況，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自與開發(fā)商變更、解除原合同或?qū)υ摲课萜跈?quán)進(jìn)行任何不利于乙方的處分行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將該房屋期權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之