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承包土地居間協(xié)議書?甲方(委托人):姓名:______________________身份證號(hào):________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(居間人):姓名:______________________身份證號(hào):________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方有意愿通過乙方居間介紹獲取承包土地相關(guān)事宜,乙方具備為甲方提供居間服務(wù)的能力和資源,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方為甲方提供承包土地居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)土地基本情況1.土地位置:[詳細(xì)地址,包括所在省、市、縣、鄉(xiāng)、村等信息]2.土地面積:[具體面積數(shù)量,以畝或平方米等為單位]3.土地用途:[明確土地的用途,如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]4.土地現(xiàn)狀:[描述土地目前的狀態(tài),如是否已平整、是否有地上附著物等](二)居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方要求的承包土地資源,并向甲方提供相關(guān)土地信息,包括但不限于土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)期限等詳細(xì)情況。2.協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行溝通、洽談,促成甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂承包土地合同。3.在甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人洽談承包土地事宜過程中,為雙方提供必要的咨詢服務(wù)和協(xié)助,包括但不限于合同條款的解釋、風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.協(xié)助甲方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù),如土地流轉(zhuǎn)備案、合同公證等(如有需要)。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù),并及時(shí)向乙方了解土地信息及洽談進(jìn)展情況。在乙方促成甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂承包土地合同后,有權(quán)按照合同約定使用承包土地。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身對(duì)承包土地的需求、要求及相關(guān)條件,包括但不限于土地用途、預(yù)期價(jià)格、承包期限等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。在乙方提供居間服務(wù)過程中,積極配合乙方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行溝通、洽談,提供必要的文件和資料。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬。在促成甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂承包土地合同后,有權(quán)獲得本協(xié)議約定的居間報(bào)酬。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定,積極為甲方尋找合適的承包土地資源,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行溝通、洽談,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密,不得向任何第三方泄露。在甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂承包土地合同后,協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),并提供必要的后續(xù)服務(wù)。三、居間報(bào)酬及支付方式(一)居間報(bào)酬1.經(jīng)乙方居間介紹,甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂承包土地合同后,甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬的金額為甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂的承包土地合同中約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%(具體比例由雙方協(xié)商確定)。2.如甲方通過乙方居間服務(wù),最終未與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂承包土地合同,但甲方因乙方提供的土地信息與其他第三方簽訂了承包土地合同,甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬,報(bào)酬金額為甲方與其他第三方簽訂的承包土地合同中約定的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%(具體比例由雙方協(xié)商確定)。(二)支付方式1.甲方應(yīng)在與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂承包土地合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%;在辦理完土地交接手續(xù)及相關(guān)手續(xù)(如有需要)后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。2.甲方支付居間報(bào)酬時(shí),應(yīng)將報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶:開戶銀行:________________銀行賬號(hào):________________賬戶名稱:________________四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已產(chǎn)生的居間報(bào)酬及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定,未如實(shí)告知乙方自身需求或提供虛假信息,導(dǎo)致乙方提供的居間服務(wù)不符合甲方要求或給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在乙方促成合同簽訂后,擅自變更或解除與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂的承包土地合同,導(dǎo)致乙方無法獲得居間報(bào)酬的,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付報(bào)酬,并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù),包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息,或未協(xié)助甲方成功簽訂承包土地合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有費(fèi)用,并按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定,向甲方泄露在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意或重大過失,導(dǎo)致甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂的承包土地合同存在瑕疵或無效,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于退還甲方已支付的居間報(bào)酬,并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂的承包土地合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有
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