建房補償合同協(xié)議書

建房補償合同協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需占用乙方位于[具體地塊詳細地址]的土地進行建房，并對乙方造成一定影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房補償事宜達成如下協(xié)議：一、補償標的物及服務(wù)具體描述1.土地情況乙方擁有的土地位于[具體地塊詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[宅基地/農(nóng)用地/其他]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房影響范圍甲方所建房屋對乙方土地及地上附著物產(chǎn)生的影響范圍包括但不限于：房屋遮光影響乙方農(nóng)作物采光；施工噪音、粉塵等對乙方正常生活造成干擾；施工過程中可能對乙方土地及房屋基礎(chǔ)造成一定程度的震動影響等。3.補償內(nèi)容土地補償：甲方同意按照[X]元/平方米的標準，對乙方上述土地給予補償，共計補償金額為人民幣[X]元。地上附著物補償：乙方土地上現(xiàn)有的附著物包括但不限于房屋[X]間、樹木[X]棵、水井[X]口等，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，補償金額為人民幣[X]元。評估機構(gòu)名稱為[具體機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]。生活干擾補償：考慮到甲方建房施工對乙方生活造成的干擾，甲方一次性給予乙方生活干擾補償人民幣[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明補償標準及金額]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合提供相關(guān)土地及地上附著物信息，并協(xié)助辦理補償相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照規(guī)劃進行建房施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。負責對建房施工過程中可能對乙方造成的影響采取必要的防護措施，如設(shè)置隔音屏障、灑水降塵等，盡量減少對乙方的不利影響。在建房施工完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對因建房造成乙方土地及地上附著物損壞的部分進行修復或給予相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項補償款。有權(quán)要求甲方對建房施工過程中對乙方造成的影響進行合理處理，并在造成損害時獲得相應(yīng)賠償。2.義務(wù)向甲方如實提供土地及地上附著物的詳細信息，保證所提供信息的真實性和完整性。積極配合甲方辦理補償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證明等文件，并協(xié)助甲方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。在甲方建房施工期間，不得故意干擾施工正常進行，但有權(quán)對施工過程中可能損害乙方合法權(quán)益的行為提出合理異議，并要求甲方及時糾正。三、補償款支付方式及時間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在雙方共同確認土地及地上附著物信息無誤，且相關(guān)補償手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、建房施工要求1.甲方應(yīng)按照經(jīng)相關(guān)部門批準的建房規(guī)劃和設(shè)計要求進行施工，確保建房質(zhì)量和安全。2.建房施工過程中，甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，采取有效的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故，并減少施工對周邊環(huán)境的影響。3.甲方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)，如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方建房施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致乙方遭受額外損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定對建房造成乙方土地及地上附著物損壞的部分進行修復或給予相應(yīng)補償，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由甲方承擔，并按照費用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供土地及地上附著物信息，或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)補償款，并要求乙方返還已支付的預付款項。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理補償相關(guān)手續(xù)，導致補償工作延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在甲方建房施工期間故意干擾施工正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或