房產(chǎn)到手分手協(xié)議書

房產(chǎn)到手分手協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾經(jīng)存在戀愛關(guān)系，現(xiàn)雙方?jīng)Q定結(jié)束戀愛關(guān)系，并就共同購置的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號碼]3.房屋面積：[建筑面積及套內(nèi)面積等具體數(shù)據(jù)]4.房屋用途：[居住、商用等用途說明]5.購房價格：購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款來源及支付情況如下：甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時間為[具體日期]，支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式]；乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時間為[具體日期]，支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式]。貸款情況：貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.房屋購置時間：雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂購房合同，并于[實際交房日期]取得房屋實際控制權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)享有按本協(xié)議約定的份額及權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)債務(wù)及費用，包括但不限于貸款還款、物業(yè)費、水電費等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等，不得故意拖延或設(shè)置障礙。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造、裝修或改變其用途，以維護房產(chǎn)的原狀及價值。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對房產(chǎn)享有按本協(xié)議約定的份額及權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)債務(wù)及費用，包括但不限于貸款還款、物業(yè)費、水電費等。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等，不得故意拖延或設(shè)置障礙。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造、裝修或改變其用途，以維護房產(chǎn)的原狀及價值。三、房產(chǎn)份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房產(chǎn)享有[X]%的份額，乙方對該房產(chǎn)享有[X]%的份額。雙方同意按照該份額比例享有房產(chǎn)權(quán)益、承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)及相關(guān)費用。四、房產(chǎn)處置約定1.出售房產(chǎn)若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價格、出售方式等相關(guān)事宜。出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分配。在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)（如未還清的貸款等）后，余額按照份額比例支付給雙方。任何一方不得擅自決定出售房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.一方購買另一方份額若一方希望購買另一方在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前向另一方發(fā)出書面通知。雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以評估價格為基礎(chǔ)協(xié)商確定購買價格。購買方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)支付購買款項，款項支付完成后，雙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額全部轉(zhuǎn)移至購買方名下。五、貸款償還約定1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的銀行貸款還款責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額比例將應(yīng)還款項足額存入還款賬戶。若一方未能按時足額存入應(yīng)還款項，導(dǎo)致逾期還款產(chǎn)生的利息、滯納金等額外費用由該方自行承擔(dān)，并應(yīng)及時補足應(yīng)還款項，以避免對雙方的信用記錄及房產(chǎn)權(quán)益造成不利影響。2.在貸款還清前，任何一方不得擅自提前還款或變更還款方式，除非經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致。若因一方擅自提前還款或變更還款方式給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)相關(guān)費用（如貸款還款、物業(yè)費等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)對方書面同意，擅自對房產(chǎn)進行重大改造、裝修或改變其用途的，違約方應(yīng)在接到對方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀，對方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)