房子債務(wù)清償協(xié)議書

房子債務(wù)清償協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以乙方名下位于[房屋具體地址，房屋所有權(quán)證號(hào)：______]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）清償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，朝向?yàn)開_____。2.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為______材質(zhì)，地面為______材質(zhì)，天花板為______造型，門窗為______品牌，廚房配備______電器及櫥柜，衛(wèi)生間配備______潔具等（如有詳細(xì)裝修內(nèi)容可進(jìn)一步補(bǔ)充）。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、地下室等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行債務(wù)清償義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢債務(wù)清償義務(wù)后，配合乙方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)等事宜。不得故意阻礙或拖延乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)清償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方或乙方指定的第三方名下。在辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方清償債務(wù)。保證所提供的與該房屋相關(guān)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在債務(wù)清償完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房屋，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方交付該房屋及其相關(guān)鑰匙、證件等資料，并協(xié)助甲方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。三、債務(wù)清償方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付債務(wù)本金人民幣_(tái)_____元。2.剩余債務(wù)金額人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)按照以下方式清償：在______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元；在______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元；......（如有分期支付，可依次詳細(xì)列出每期支付金額及時(shí)間）3.乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.在乙方按照本協(xié)議約定清償全部債務(wù)后______日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提交，如因資料提供不齊全或不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，責(zé)任由提供資料方承擔(dān)。3.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問(wèn)題，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行債務(wù)清償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償全部債務(wù)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付賠償金。3.如乙方擅自處分該房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__