房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體附屬設(shè)施設(shè)備]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)完成過戶登記之前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷贈(zèng)予，但需按照法律規(guī)定履行相應(yīng)程序。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等影響房屋產(chǎn)權(quán)的信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，將贈(zèng)予房屋交付乙方使用，并保證乙方對(duì)房屋的正常占有、使用和收益。在交付房屋時(shí)，向乙方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等義務(wù)。自本協(xié)議生效且甲方交付房屋后，享有對(duì)贈(zèng)予房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或擅自變更贈(zèng)予內(nèi)容。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。對(duì)甲方贈(zèng)予的房屋負(fù)有合理使用和保護(hù)的義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)予的生效及房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。2.因贈(zèng)予房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)（若有）、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)約定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、擅自撤銷贈(zèng)予等，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。如甲方的違約行為構(gòu)成侵權(quán)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的侵權(quán)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理過戶登記手續(xù)、擅自處分房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并返還已接受的贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議