房屋修建服務(wù)協(xié)議書

房屋修建服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備提供房屋修建服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋修建服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[詳細地址]。2.房屋的設(shè)計要求：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)為[X]層，每層建筑面積約為[具體面積]平方米。戶型布局為[詳細描述各房間功能布局]。外立面風格為[風格描述，如歐式、中式等]。3.修建內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱層施工等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、油漆涂料等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋修建的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求和標準進行施工。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋修建方案提出合理的修改意見，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：向乙方提供房屋修建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋修建資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋修建工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負責采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋修建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修和整改。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本協(xié)議約定的房屋修建服務(wù)費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修建服務(wù)內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加工程量外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.房屋修建工程全部竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方未能按時驗收，視為甲方認可該工序質(zhì)量合格。2.基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方及相關(guān)部門進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報告后的[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方逾期未組織驗收，視為甲方認可工程合格。3.工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至工程驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責任（一）質(zhì)保期本協(xié)議約定的房屋修建工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對房屋修建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修和整改。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)的逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致施工延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付逾期完工違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋修建服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。