房產(chǎn)同業(yè)合作協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)同業(yè)合作協(xié)議書(shū)?甲方（合作方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（合作方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方均從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）合作項(xiàng)目范圍雙方共同確定在[具體城市名稱(chēng)]范圍內(nèi)，針對(duì)[具體區(qū)域名稱(chēng)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目展開(kāi)合作。合作項(xiàng)目涵蓋新建商品房銷(xiāo)售、二手房買(mǎi)賣(mài)及租賃、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣、營(yíng)銷(xiāo)代理、客戶(hù)資源共享等房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。（二）合作項(xiàng)目具體內(nèi)容1.新建商品房銷(xiāo)售合作甲方負(fù)責(zé)提供具有銷(xiāo)售潛力的新建商品房項(xiàng)目資源，包括但不限于項(xiàng)目的基本信息（如樓盤(pán)位置、規(guī)劃建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）、開(kāi)發(fā)商背景資料以及銷(xiāo)售政策等。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定針對(duì)性的銷(xiāo)售方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)策劃等，并組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷(xiāo)售推廣工作。雙方共同確定銷(xiāo)售目標(biāo)及任務(wù)分配比例，按照銷(xiāo)售業(yè)績(jī)比例分享銷(xiāo)售傭金收入。2.二手房買(mǎi)賣(mài)及租賃合作甲方利用自身的房源信息渠道，收集并整理二手房源信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、裝修情況、價(jià)格、業(yè)主聯(lián)系方式等，并提供給乙方。乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找潛在客戶(hù)，促成二手房買(mǎi)賣(mài)及租賃交易。在交易過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交接等。對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)及租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的傭金收入，雙方根據(jù)事先約定的分成比例進(jìn)行分配。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣合作甲方憑借其在房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)及資源，為合作項(xiàng)目提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的策劃思路，制定具體的項(xiàng)目推廣方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃執(zhí)行、公關(guān)活動(dòng)組織等，提升合作項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度，吸引潛在客戶(hù)。雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目策劃推廣費(fèi)用，并按照約定比例分擔(dān)。對(duì)于因策劃推廣活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，雙方根據(jù)貢獻(xiàn)程度協(xié)商分配。4.營(yíng)銷(xiāo)代理合作針對(duì)新建商品房項(xiàng)目，乙方作為甲方的營(yíng)銷(xiāo)代理方，負(fù)責(zé)全面的營(yíng)銷(xiāo)代理工作，包括但不限于售樓處組建與管理、銷(xiāo)售人員培訓(xùn)與管理、客戶(hù)接待與洽談、銷(xiāo)售合同簽訂等。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的營(yíng)銷(xiāo)代理工作，確保乙方按照雙方約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和銷(xiāo)售策略進(jìn)行操作。同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用按照雙方約定的計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)支付，具體根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度和業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算。5.客戶(hù)資源共享雙方同意建立客戶(hù)資源共享平臺(tái)，將各自積累的房地產(chǎn)客戶(hù)信息錄入該平臺(tái)。客戶(hù)信息應(yīng)包括客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房或租房需求、意向區(qū)域等基本資料。在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)客戶(hù)需求，相互推薦合適的房源或服務(wù)，并共同跟進(jìn)客戶(hù)，促成交易。對(duì)于通過(guò)客戶(hù)資源共享平臺(tái)促成的業(yè)務(wù)，雙方按照約定的分成比例分享收益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的合作工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議，確保合作項(xiàng)目按照雙方約定的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行推進(jìn)。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的相應(yīng)收益分成權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合作項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售政策、房源信息等，確保乙方能夠全面了解合作項(xiàng)目情況，開(kāi)展相關(guān)工作。積極協(xié)助乙方開(kāi)展合作工作，配合乙方與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、業(yè)主等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持和幫助。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方進(jìn)行收益結(jié)算和支付。保守乙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合作項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的相應(yīng)收益分成權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)根據(jù)甲方提供的信息和資料，結(jié)合市場(chǎng)情況，制定專(zhuān)業(yè)、有效的合作項(xiàng)目實(shí)施方案，并確保方案的順利執(zhí)行。組建專(zhuān)業(yè)的工作團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)服務(wù)、手續(xù)辦理等工作，并保證工作質(zhì)量和效率。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中遇到的問(wèn)題和困難，與甲方共同協(xié)商解決方案。遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，合法開(kāi)展合作業(yè)務(wù)，維護(hù)雙方的良好聲譽(yù)。保守甲方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。三、收益分配與結(jié)算（一）收益分配原則雙方按照各自在合作項(xiàng)目中所承擔(dān)的工作內(nèi)容、貢獻(xiàn)大小以及事先約定的比例進(jìn)行收益分配。收益分配應(yīng)公平、合理，充分體現(xiàn)雙方的合作價(jià)值。（二）具體收益分配方式1.新建商品房銷(xiāo)售合作銷(xiāo)售傭金收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為甲方[X]%，乙方[X]%。在開(kāi)發(fā)商將銷(xiāo)售傭金支付至甲方賬戶(hù)后，甲方應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例結(jié)算乙方應(yīng)得部分，并支付至乙方指定賬戶(hù)。2.二手房買(mǎi)賣(mài)及租賃合作對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，傭金收入分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%；對(duì)于二手房租賃業(yè)務(wù)，傭金收入分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。在傭金實(shí)際到賬后，雙方應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)完成結(jié)算，按照約定比例支付各自應(yīng)得款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃推廣合作項(xiàng)目策劃推廣費(fèi)用及收益按照雙方實(shí)際投入成本及貢獻(xiàn)程度進(jìn)行協(xié)商分配，具體分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。對(duì)于因策劃推廣活動(dòng)所產(chǎn)生的收益，雙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，根據(jù)分配比例支付各自所得。4.營(yíng)銷(xiāo)代理合作營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用按照雙方約定的計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)支付，具體根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)度和業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算周期為[具體時(shí)間段]，在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[具體工作日]內(nèi)，甲方根據(jù)乙方的工作業(yè)績(jī)支付相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用。5.客戶(hù)資源共享通過(guò)客戶(hù)資源共享平臺(tái)促成的業(yè)務(wù)，雙方按照約定的分成比例分享收益，具體比例為甲方[X]%，乙方[X]%。在業(yè)務(wù)成交并收到相應(yīng)款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)按照分成比例進(jìn)行結(jié)算支付。（三）結(jié)算方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行收益結(jié)算。乙方應(yīng)在每次結(jié)算前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[具體工作日]內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、保密條款（一）保密信息范圍雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息范圍。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保護(hù)保密信息不被泄露給任何第三方。保密措施應(yīng)包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍、對(duì)保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)、在對(duì)外披露保密信息前獲得對(duì)方書(shū)面同意等。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議約定以外的其他目的，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。（三）保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年止。在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或已為公眾所知悉。五、違約責(zé)任（一）違約情形1.一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供信息資料、未按照約定比例分配收益、未履行保密義務(wù)等。2.一方違反國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到不利影響或給對(duì)方造成損失。3.一方擅自變更或解除本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意與第三方開(kāi)展與本協(xié)議沖突的合作。（二）違約賠償責(zé)任1.如一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約行為給對(duì)方造成損失的[X]%。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已取得的不當(dāng)利益、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)