拆建房屋安全協(xié)議書

拆建房屋安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆建，為確保拆建過程中的安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋基本情況甲方委托乙方拆除并重建的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建造年份]，目前狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]。2.拆建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行拆除工作，包括但不限于拆除房屋的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等，并清理現(xiàn)場建筑垃圾。拆除過程中應(yīng)遵循安全、環(huán)保的原則，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。在拆除完成后，乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的方案進(jìn)行房屋重建工作，包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建造、內(nèi)外裝修等，確保重建后的房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆建工作。有權(quán)對乙方的拆建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆建房屋所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保拆建工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付拆建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆建房屋周邊鄰里關(guān)系，避免因拆建工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費(fèi)用。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆建工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或其他補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆建工作所需的相應(yīng)資質(zhì)和許可證，包括但不限于建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)證明文件。編制詳細(xì)的拆建施工方案，包括拆除方案、重建方案、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆建工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和技能水平，乙方應(yīng)對施工人員的安全負(fù)責(zé)。在拆建工作開始前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。在拆建過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得遺失或泄露。拆建工作完成后，將所有資料返還甲方。負(fù)責(zé)清理拆建現(xiàn)場的建筑垃圾，按照環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄，確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、拆建費(fèi)用及支付方式1.拆建費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆建房屋的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及辦理相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用等一切與拆建工作有關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工作基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工作主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工作內(nèi)外裝修及全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本拆建工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及費(fèi)用補(bǔ)償?shù)葐栴}。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方重建的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及布置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無變形、裂縫等質(zhì)量隱患。內(nèi)外裝修工程：墻面平整、光滑，無空鼓、開裂；地面平整、無起砂、空鼓；門窗安裝牢固、密封良好，開啟靈活；屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象等。2.驗(yàn)收拆建過程中，乙方應(yīng)按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，每完成一個(gè)分項(xiàng)工程或隱蔽工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。房屋重建工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆建工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并按照以下方式向甲方支付違約金：工期延誤的，按照本協(xié)議約定的工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同